Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę o powierzchni 1850 m², położoną w malowniczej wsi Mariew przy ul. Kwiatowej, gmina Stare Babice.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w dogodnej odległości od Warszawy (16 km).
Posiada utwardzony, asfaltowy dojazd oraz dostęp do mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód.
Cena do negocjacji.
Wyjątkowa lokalizacja - działka bezpośrednio graniczy z terenami zielonymi Kampinoskiego Parku Narodowego, co gwarantuje niepowtarzalne widoki, świeże powietrze i kontakt z naturą.
Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu dla osób poszukujących harmonii z naturą i ciszy.
Powierzchnia 1850 m² zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni, ogród, strefę rekreacyjną czy nawet basen.
Działka znajduje się wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem i sąsiednimi domami.
To świetna baza pod projekt typu "nowoczesna stodoła" albo klasyczny dom z poddaszem.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) daje pewność co do możliwości zabudowy i przeznaczenia terenu, eliminując ryzyko niepożądanych inwestycji w sąsiedztwie.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych.
Zgodnie z MPZP gminy Stare Babice zatwierdzonym Uchwałą Nr VIII/55/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 czerwca 2011 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dnia 29 sierpnia 2011 r. Nr 156 poz. 4944, nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN2, terenie rolniczym w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych R i terenie drogi powiatowej zbiorczej 3-2KDZ, ul. Kwiatowej.
Ponadto zgodnie z danymi ewidencji gruntów nieruchomość stanowi grunty orne oznaczone symbolami "RVI i RVIz".
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani ograniczeniami w rozporządzaniu oraz jest wolna od praw i roszczeń oraz bezumownego korzystania osób trzecich.
Dogodny dojazd do Warszawy (16 km) - szybki dostęp do miasta pozwala łączyć komfort życia na łonie natury z pracą w stolicy.
W odległości 120 m znajduje się przystanek autobusowy - linia 729 dojeżdża do stacji Metro Bemowo.
Ponadto w bliskiej odległości znajdują się: przedszkole leśne (1,2 km), stajnia - jazda konna/klub sportowy (600 m), lodziarnia (200 m).
W Bożęcinie Dużym oddalonym o 3,6 km od działki znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne punkty usługowe.
Działki w takiej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie z KPN, z utwardzonym i asfaltowym dojazdem do nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu.
Paulina