• 7000 m² powierzchni
• około 50 m własnej linii brzegowej Raciążnicy
• teren ABSOLUTNIE NIEZALEWOWY
• południowa wystawa – dużo naturalnego światła
• dojazd drogą asfaltową
• działka ogrodzona
• budynek gospodarczy na działce
• podpisana umowa na przyłącze prądu
• wodociąg około 50 m od działki
• światłowód około 10 m od granicy
• przeznaczenie w MPZP: zabudowa siedliskowa

GOTOWA, ZIELONA PRZESTRZEŃ

Działka nie jest pustym kawałkiem ziemi. Przez lata powstawała tu naturalna, zielona przestrzeń z licznymi nasadzeniami.

Na terenie znajdują się m.in.:

🌳 około 2 ary młodego lasu/samosiewnego zadrzewienia – brzozy, dęby, sosny, grzyby i inne naturalne rośliny;
🍒 drzewa owocowe: wiśnie, śliwy, jabłonie, morela;
🌿 krzewy: rokitnik, berberys, dereń, czarna porzeczka, leszczyna;
🥕 warzywniak;
🌲 naturalna zieleń zapewniająca prywatność i wyjątkowy klimat.

To miejsce ma już swój charakter — nie trzeba zaczynać od zupełnie pustej działki.

RZEKA, NATURA I REKREACJA

Około 50 m własnego brzegu Raciążnicy daje możliwość obcowania z wodą, przyrodą i spokojem, którego nie zapewni zwykła działka budowlana.

Do rzeki Wkry około 1500 m – drogą lądową lub kajakiem, płynąc Raciążnicą.

To okolica dla osób ceniących:

kajaki i spływy,
wędkowanie,
obserwację ptaków i przyrody,
ogród, sad i własną przestrzeń,
ciszę, zieleń i życie poza miastem.
WYGODNA INFRASTRUKTURA W POBLIŻU

Działka łączy wiejski charakter z dobrym dostępem do infrastruktury:

📍 około 2 km – Hotel Bonifacio, baseny i hodowla konika polskiego;
📍 około 1200 m – sanktuarium;
📍 około 1500 m – szkoła podstawowa;
📍 około 5 km – Sochocin – Dino, Biedronka, targ miejski, sklepy i podstawowe usługi;
📍 około 75 km od Warszawy – około 1 godziny jazdy trasą trójpasmową S7.