Leonów

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Masz absolutną dość miejskiego zgiełku, smogu i sąsiadów zaglądających w okna? Marzysz o porannej kawie na tarasie, gdzie jedynym gościem jest sarna, a jedynym dźwiękiem śpiew ptaków?

Jeśli tak, ta oferta jest dla Ciebie. Sprzedam wyjątkową działkę o powierzchni 1.2 hektara (12 000 m²) w Leonowie (gm. Słubice). To nie jest kolejna "działka pod miastem". To Twoja własna enklawa, prywatny azyl schowany w głębi terenu, gdzie jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków.

Działka ma idealne proporcje pod Waszą leśną enklawę: około 44 metrów szerokości na 270 metrów długości.

Kluczowe Atuty Gotowa Inwestycja:
1. PRYWATNOŚĆ I NATURA NA POZIOMIE PREMIUM Działka leży na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To prawna gwarancja, że nikt nie wybuduje Ci się "za płotem", a widok jeleni na szlaku migracyjnym będzie Twoją codziennością. Okolica jest praktycznie niezamieszkała, co podkreśla jej wyjątkowy charakter.

2. MASZ GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ) Oszczędź lata na formalnościach! Posiadamy ostateczną Decyzję o Warunkach Zabudowy, która pozwala na budowę domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Możesz od razu ruszać z projektem.

3. ZERO OPŁAT ZA "ODROLNIENIE"! To ogromna oszczędność! Działka ma klasę gruntu RVI. Oznacza to, że jesteś całkowicie ZWOLNIONY z opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Brak dodatkowych kosztów i zbędnych komplikacji.

4. OPIS DZIAŁKI ZGODNIE Z TERENEM:

Początek działki stanowi stosunkowo gęsty, dziki las mieszany, tworząc naturalny bufor prywatności.

Teren pod zabudowę, wyznaczony w głębi działki przez WZ, jest mniej gęsto zarośnięty, częściowo z młodymi drzewami, gotowy na swobodne zagospodarowanie.

5. MEDIA I DOJAZD:

Dojazd: Bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej, a następnie prywatną, utwardzoną (piaszczysto-gruntową) drogą leśną.

Prąd: Istnieje oficjalne potwierdzenie od Energa o możliwości przyłączenia.

Woda: Rekomendujemy własną studnię głębinową to najefektywniejsze i niezależne rozwiązanie.

Lokalizacja: Bliskość natury, blisko miasta:
Szybki dojazd do Płocka: ok. 25 minut jazdy samochodem (duże zakupy, galerie, praca).

Lokalna infrastruktura: ok. 5-7 minut do centrum Słubic (szkoła podstawowa, sklepy, apteka).

To jest oferta dla kogoś, kto szuka wyjątkowego miejsca na życie, gdzie luksusem jest cisza, własny kawałek lasu i gotowe dokumenty, które pozwalają od razu realizować marzenia.

Zapraszam do kontaktu.

• Leonów, gmina Słubice, powiat płocki
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 12000 m² (1.2 ha).
• Szerokość: 270 m
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu