Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,5729 ha (15 729 m²), zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Brudzowice (gmina Siewierz, powiat będziński, woj. śląskie).

Nieruchomość składa się z jednej dużej, ustawnej parceli o numerze ewidencyjnym 546 (obręb Brudzowice). Łączy w sobie potencjał mieszkaniowy oraz produkcyjno-rolny.

Struktura i przeznaczenie działki:
* Część budowlana (ok. 11 arów): Zagospodarowana przestrzeń, na której znajduje się wolnostojący dom mieszkalny oraz zabudowania użytkowe/gospodarcze. Dom wymaga przeprowadzenia remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji, przebudowy lub adaptacji na cele mieszkalne tudzież rzemieślnicze.
* Część rolna (pozostały areał): Duża przestrzeń dająca szerokie możliwości - od upraw rolniczych i ogrodnictwa, po wykorzystanie jako prywatny, rozległy ogród, wybieg dla zwierząt lub bezpieczną lokatę kapitału.

Media i uzbrojenie:
Do budynku doprowadzone są kluczowe media:
* Prąd (przyłącze na działce, obecnie odłączone - wymaga jedynie formalnego wznowienia umowy z operatorem).
* Woda (przyłącze sieciowe na działce, obecnie odcięte - gotowe do ponownego uruchomienia). Obecność fizycznych przyłączy diametralnie skraca czas i obniża koszty przygotowania domu do ponownego zamieszkania (brak konieczności starania się o nowe warunki przyłączeniowe i prowadzenia prac ziemnych).

Lokalizacja i komunikacja:
Miejscowość Brudzowice gwarantuje idealny balans pomiędzy wiejskim spokojem a doskonałym skomunikowaniem z aglomeracją górnośląską.

* Szybki i wygodny dojazd do Siewierza, Dąbrowy Górniczej, Lotniska Pyrzowice oraz całego Śląska dzięki bliskości trasy krajowej DK1 / S1.
* W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz malownicze tereny zielone.
* W miejscowości dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, punkty medyczne oraz sklepy.

Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną (Księga Wieczysta) bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.