Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 4300 m², zlokalizowana w rozwijającej się miejscowości w otoczeniu zieleni. Cicha, spokojna okolica z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 40 km) oraz Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 15 km). Idealna pod budowę domu z dużym ogrodem lub jako inwestycja.

Najważniejsze atuty:
• Zielone, spokojne otoczenie
• Tylko 40 km od Warszawy
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Powierzchnia: ok. 4300 m²
• Część budowlana (MN) – ok. 70% powierzchni
• Część rolna (R) – ok. 30% powierzchni

Zasady zabudowy (MPZP):
MN – zabudowa jednorodzinna:
• Możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka
• Do 3 kondygnacji, wysokość do 11 m
• Minimalne działki: 800 m² / 600 m²
• Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych
R – część rolna:
• Zabudowa zagrodowa możliwa w gospodarstwach od 2,5 ha
• Maks. 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 9 m

Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. ok. 5400 m², co daje łączną powierzchnię ponad 9700 m² – świetna opcja dla inwestora lub osób planujących większy projekt.