Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę inwestycyjno-budowlaną o numerze ewidencyjnym 120/9, położoną w prężnie rozwijającym się rejonie Rawicza – obręb Sierakowo.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 2499 m² stanowi doskonałą lokatę kapitału dla inwestora prywatnego, firmy usługowej lub dewelopera. Wszystkie media w drodze.
Wartość rynkowa gruntu o tych parametrach w tej okolicy jest wyższa ok 600 tysięcy– cena została celowo obniżona ze względu na klasę gruntu (RIIIa) i ewentualną konieczność poniesienia przez nabywcę kosztów odrolnienia (wyłączenia z produkcji rolnej) części działki w przypadku realizacji inwestycji przekraczającej ustawowy limit bezpłatnych 500 m².
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi (teren MN/U).
• Potencjał inwestycyjny: Doskonałe parametry pozwalają na budowę dużego domu z ogrodem, realizację kameralnego osiedla (np. zabudowa bliźniacza) lub otwarcie działalności usługowej.
• Klasoużytki gruntu: RIIIa.
• Komunikacja i dojazd: Działka posiada prawnie zapewniony, bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Status prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Dlaczego warto?
Kupujesz bezpośrednio od właścicieli, dzięki czemu nie płacisz prowizji dla biur nieruchomości. Cena uwzględnia już specyfikę formalną gruntu klasy RIIIa, dając
nowemu nabywcy pełną transparentność i bezpieczny zapas budżetowy na realizację planów budowlanych. Sierakowo to obecnie jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Rawicza.