Działka 3040mkw za 79 tys. złotych

Lokalizacja - Radlin (woj. Śląskie)
Katowice Centrum - 50 minut
Rybnik Centrum - 15 minut
Wodzisław Śląski Centrum - 10 minut
Żory Centrum - 26 minut
Pinezka Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/YuTUMbtzxypvBLAk6

Charakterystyka:
-Dojazd to wydzielona służebność przejazdu, na obecną chwilę jest to nieutwardzony pas zieleni
-tereny do zabudowy w miejcowym planie zagospodarowania obejmuje około 960 metrów kwadratowych, złożono wniosek o objęcie prawem zabudowy całość powierzchni w planie ogolnym, rozstrzygnięcie na koniec sierpnia
-W granicy działki przebiega nowiuteńka, oświetlona, asfaltowa ścieżka rowerowa
-Działka w całości zarośnięta bujną zielenią, orzechy, brzozy, sosny, dwa potężne dęby, na części budowlanej jedynie krzaki bądź zdziczałe orzechy bez spójnego pnia, a więc nic nie stoi na przeszkodzie żeby tę budowlaną część wykarczować.
-Wymiary działki to 36x103m, kształt prostokątny z lekkim załamaniem w połowie
-Ukształtowanie terenu nieregularne, nadaje się pod mały dom parterowy bądź większy w skarpie (tzw. górny i dolny parter)
-Do działki doprowadzono prąd
-Nie ma przeciwwskazań do doprowadzenia wody

Numer działki GL1W/00070401/3
W księdze została jeszcze jakaś służebność z zamierzchłych czasów, ale obecnie przecina ją wspomniana trasa rowerowa, nie była ona też wykorzystywana przez okres ujęty w ustawie, a działka do której prowadzi ma już ustalony inny dojazd.

Mogę również udostępnić raport z Ongeo z 2022 roku, jednak nie jest on zaktualizowany o przyłącze oraz stan wód gruntowych, który został poprawiony w ramach budowy ww. trasy rowerowej.

Na obecną chwilę działka jest prawdopodobnie mocno zarośnięta (nie odwiedzałamm jej od około roku), natomiast nie jest też ogrodzona, a z tego co mi wiadomo sporo ludzi chodzi tamtędy na spacery z psami, więc dostęp jest swobodny.

Osobiście planowaliśmy się budować na tej działce, ale ze względu na specyficzny charakter pracy kredyt hipoteczny odpada, więc zdecydowaliśmy się na dom do remontu. Remont nie czeka, więc postanowiłem obniżyć cenę z 95 tysięcy proponowanych przez biuro nieruchomości na 79.