Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana o powierzchni 1174 m², klasa gruntu RIIIa. Działka płaska, ustawna i o bardzo dobrych parametrach, idealna zarówno pod przyszłą zabudowę mieszkaniową, biurową, jak również rekreacyjną. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia lub bezpiecznej inwestycji kapitału.

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do drogi głównej oraz szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd do działki możliwy jest od strony ulicy Łowieckiej drogą polną, natomiast od strony ulicy Leszczynowej prowadzi droga asfaltowa, częściowo utwardzona, co zapewnia wygodny i komfortowy dostęp do nieruchomości.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości. W pobliżu dostępne są media, takie jak prąd oraz woda, a część infrastruktury znajduje się w niedalekiej odległości.

Dla działki obecnie brak wydanych warunków zabudowy, jednak istnieje możliwość złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Teren objęty jest procesem tworzenia planu ogólnego, co daje realną perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się park wodny oraz Szlak Balickiego prowadzący do Zielonek i terenów narciarskich. Okolica oferuje liczne drogi leśne idealne do spacerów, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu, przedszkola, kościoła oraz innych punktów usługowych, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca z dobrą infrastrukturą.

Cena działki jest atrakcyjna i dostosowana do obecnych realiów rynkowych. Możliwa negocjacja ceny dla zdecydowanego klienta.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę, naturę oraz duży potencjał inwestycyjny. Serdecznie zachęcam do kontaktu i oględzin działki na żywo to miejsce naprawdę ma swój niepowtarzalny klimat i możliwości, których nie oddadzą same zdjęcia.