Działka budowlana 0,23 ha - Huta Jeżewska | MPZP | cisza, las, 45 min od Warszawy

Na sprzedaż działka rolna zagrodowa o powierzchni 0,23 ha (2329 m²) położona w miejscowości Huta Jeżewska, gmina Pniewy, woj. mazowieckie.

Działka ma regularny, prawie prostokątny kształt (lekko rozchodzące się linie działki), idealny pod budowę domu jednorodzinnego i założenie ogrodu. Cicha, spokojna okolica z luźną zabudową sąsiedzką. Część domów jest zamieszkała na stałe, a część to typowo rekreacyjne działki.

Przeznaczenie i plan:
- działka objęta aktualnym MPZP dla całej gminy.
- działka znajduje się na terenach rolnych z prawem do zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i jednorodzinnej.
- oznaczenie MR/MN (mieszkalno-zagrodowa / jednorodzinna).
- ok. ⅔ powierzchni - część budowlana (od strony wjazdu, aż pod lasek).
- ok. ⅓ - teren rolny z własnym laskiem.
- w nowym Planie Ogólnym - status MU (mieszkalno-usługowa).
- identyfikator działki: 140609_2.0009.52/6.
- więcej informacji: chętnie prześlę linki do dokumentów z gminy (nie mogę ich dołączyć do ogłoszenia).

Media:
- prąd i woda do podłączenia (prąd był kiedyś dociągnięty do tej działki).
- media dostępne u sąsiadów (nie będzie problemu z podłączeniem).
- działka jest w zasięgu światłowodu w ulicy.

Dojazd i lokalizacja:
- dojazd drogą asfaltową.
- ok. 45 minut z centrum Warszawy.
- blisko drogi nr 50.
- alternatywny dojazd od S8 (zjazd Żabia Wola) - przez małe miejscowości i lasy.

CPK - ważna informacja:
- teren był brany pod uwagę w wariancie 61 CPK.
- wariant został wykluczony - działka nie znajduje się w pobliżu żadnych planowanych inwestycji CPK.
- planowane przystanki kolejowe w Grzegorzewicach i Jeżewicach (ok. 15 min od działki).

Stan prawny:
- Księga wieczysta założona w 2022 r.
- jeden właściciel na księdze, czysta sytuacja prawna.

Aktualny stan działki:
- na działce znajduje się stary domek rekreacyjny, wybudowany przez pierwotnych właścicieli (do wyburzenia).
- działka jest obecnie nieużytkowana.
- teren jest zachwaszczony i wymaga uporządkowania.

W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny. SMS lub WhatsApp.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony agencji nieruchomości.