Sprzedam nieruchomość w miejscowości Urbanie, w Gminie Oborniki.

Jest to oferta prywatna, bez pośredników i prowizji. Jestem właścicielem tej nieruchomości.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek położonych przy drodze krajowej, łączącej Oborniki i Szamotuły. Razem nieruchomość ma ponad 80 arów.

1. Działka 31/20 (budowlana):
Jest to działka budowlana, ma założoną odrębną księgę wieczystą i tak jest tam wpisana jako działka budowlana, więc nie ma najmniejszych przeszkód w załatwieniu pozwolenia na budowę.
Działka ta ma powierzchnię około 12 arów (1200 m2).
Mankamentem jest to, że działka nie posiada odrębnego wjazdu z drogi krajowej.

2. Działka 31/23 (rolna):
Jest to druga przyległa działka o przeznaczeniu rolnym i tak jest wpisana w księgi wieczyste.
To tutaj z tej działki jest wytyczony wjazd na nieruchomość z drogi krajowej.
Powierzchnia działki rolnej: ponad 60 arów.

---

MEDIA

Działki praktycznie są uzbrojone, wszystkie media w drodze:
- Słup energetyczny przy samej granicy.
- Woda na działce.
- Światłowód w chodniku.
Takie usytuowanie znacznie obniża koszty budowy.

---

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ

Położenie:
- Oborniki: 10 min do centrum.
- Poznań: 25/30 min do centrum.

Teren: suchy, w miarę płaski, z lekkim spadkiem w kierunku przeciwnym od drogi.

Jest to oferta bardzo poważna dla zdecydowanego inwestora. Daje możliwość wybudowania pięknej willi, a teren przyległy można zagospodarować sadem, basenem, polem golfowym, kortem tenisowym. Daje też pewność, że nie pojawi nam się sąsiad w bliskiej odległości.

Takich działek w tamtej okolicy już po prostu nie ma.

---

CENA

Suma, jaka mnie interesuje za tą nieruchomość, to około 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania.