Na krańcu Polski na półwyspie otoczonym jeziorem, Zalewem Szczecińskim i Puszczą Wkrzańską leży Nowe Warpno.

Jedynie 30min drogi od Szczecina i kilkanaście minut od Polic wystarczy, aby przenieść się w świat spokoju, wytchnienia i natury.

Jeżeli cenisz sobie kąpiele i plażowanie, na pewno docenisz piaszczystą plażę z pomostami widokowymi, na którą prowadzi promenada okalającą urokliwą zabytkową starówkę.

Bogata oferta gastronomiczna oraz infrastruktura wodna przyciąga żeglarzy, skutery wodne i windsurferów.

Czy zatem będzie to Twoje miejsce na Ziemi? Wymarzony dom na skraju lasu? A może sposób na biznes i wakacyjny wynajem?

Zresztą, wystarczy spojrzeć na materiał poznajekraje:

Działka ma powierzchnię 1654m2 i dostęp do dróg publicznych wzdłuż obu dłuższych boków. W drodze do granicy działki doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja. Nieruchomość uzyskała Warunki Zabudowy (WZ) na starych zasadach. Szczegóły decyzji:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 12,3% (ok. 200m2)
Powierzchnia biologicznie czynna: 45% (ok. 700m2)
Wysokość zabudowy: do 9m
Geometria dachu: nachylenie 30-45 stopni, dwuspadowy
Brak konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000
Dostęp do energii elektrycznej, wody i kanalizacji: na warunkach gestora sieci
Ogrzewanie: własne

Nieruchomość jest płaska i posiada status działki rolnej VI klasy. Grunty mineralne. W praktyce oznacza to brak obowiązku uiszczania podatku od nieruchomości oraz łatwość przekształcenia w działkę budowlaną. Nie podlega specjalnym ustawom i ministerstwu rolnictwa tak jak grunty organiczne, szczególne klas I-IV. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolny i leśnych na cele nierolnicze i leśne (można budować).

Zdjęcie ratusza oraz cypla Starego Miasta pochodzą ze strony nowewarpno.pl oraz z portali fotografa Damiana Róż.