Na sprzedaż wyjątkowo położona działka rolno-budowlana o powierzchni 3984 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy - Myszyniec Stary (gmina Myszyniec, powiat ostrołęcki).
Działka posiada wydane w 2025 roku, (na starych zasadach) warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.
Największe atuty nieruchomości:
• Świetna lokalizacja: Tylko 1 km od granicy Myszyńca. Połączenie ciszy, natury i bliskości infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, punkty usługowe).
• Doskonały dojazd: Bezpośredni dostęp do spokojnej, publicznej drogi gminnej, która kilkaset metrów dalej łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 53 (szybki dojazd w kierunku Ostrołęki czy Szczytna).
• Idealne parametry: Działka ma kształt długiego prostokąta. Daje to ogromne możliwości aranżacyjne (duży ogród, prywatność) lub opcję łatwego podziału na mniejsze parcele budowlane. Wymiary działki: szerokość 29 m, długość 140 m.
• Niskie koszty (Klasa V i VI): Słaba klasa bonitacyjna gruntu oznacza, że wyłączenie ziemi z produkcji rolnej (odrolnienie pod budowę) jest całkowicie bezpłatne i zwolnione z uciążliwych formalności.
• Media: Prąd znajdują się blisko działki, w drodze do łatwego i szybkiego podłączenia. Warunki zabudowy pozwalają na przyłącze wody w postaci studni. Wykonane pod to zostały badania geologiczne.

Cena: 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji)