Wyjątkowe działki na Mazurach – Dębinka k. Miłomłyna | Las, staw, Kanał Elbląski, warunki zabudowy

Na sprzedaż 5 wyjątkowych działek położonych w malowniczej miejscowości Dębinka koło Miłomłyna, w otoczeniu lasów, jezior i niepowtarzalnej mazurskiej przyrody.

Powierzchnia działek wynosi od około 1500 m² do 1800 m². Dwie z nich posiadają staw a wszystkie połączone są drogą wewnętrzną zapewniającą wygodny dojazd.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i kontaktu z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, a każdego dnia można podziwiać bogactwo lokalnej fauny i flory. Śpiew ptaków, rechot żab, sarny spacerujące po okolicy, żurawie i bociany to tutaj codzienny widok.

Warunki zabudowy

Każda działka posiada wydane warunki zabudowy przewidujące budowę domu jednorodzinnego o powierzchni do 150 m².

Działki nie są klasycznymi działkami budowlanymi w całości, dzięki czemu właściciel nie ponosi wysokich kosztów podatku od całej powierzchni działki budowlanej. Podatek naliczany jest jak dla gruntów rolnych, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Dom można usytuować w dowolnym miejscu zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy. Nie ma ograniczeń związanych z lasem( budowa 12m od lasu- można budować blizej)

Media

✔ Możliwość doprowadzenia wody z sieci wodociągowej – wykonanie przyłącza po mojej stronie dla kupującego lub możliwość wykonania własnej studni według uznania.

✔ Możliwość podłączenia energii elektrycznej – linia energetyczna znajduje się w niewielkiej odległości od działek.

✔ Przyłącze energetyczne realizowane jest przez operatora sieci energetycznej zgodnie z obowiązującymi warunkami przyłączenia.

Doskonała lokalizacja

📍 Dębinka koło Miłomłyna

📍 Około 1200 metrów do najbliższego wiejskiego sklepu a do marketu w Miłomłynie 6km

📍 W okolicy znajduje się aż 8 jezior

📍 Kilka minut od zabytkowego zamku w Karnitach z hotelem położonym nad jeziorem

📍 Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych

Kanał Elbląski – tylko 200 metrów od działek

Zaledwie około 200 metrów od oferowanych działek znajduje się słynny Kanał Elbląski – jeden z największych skarbów regionu i unikatowy zabytek techniki.

Kanałem można dopłynąć do największych i najpiękniejszych jezior regionu, w tym do Jezioraka – najdłuższego jeziora w Polsce.

Ogromną atrakcją są również zabytkowe pochylnie Kanału Elbląskiego, będące jedynym takim rozwiązaniem na świecie. To właśnie tutaj statki nie przepływają przez śluzy, lecz są wyciągane z wody i transportowane po lądzie na specjalnych wózkach, pokonując różnice poziomów terenu. Ta niezwykła konstrukcja od ponad 150 lat zachwyca turystów z całego świata i stanowi jedną z najbardziej wyjątkowych atrakcji turystycznych w Polsce.
-latwe wodowanie łódki lub skutera

Ceny działek

Cena zależy od wybranej działki i wynosi od:

💰 50 zł/m² do 65 zł/m²

w zależności od położenia, powierzchni oraz dodatkowych walorów, takich jak dostęp do stawu.

Oferta dla inwestora

Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu obejmującego:

✔ 5 działek

✔ drogę wewnętrzną

✔ łączną powierzchnię około 9000 m²

Przy zakupie całości cena zostaje obniżona do:

💰 50 zł/m² a to jest 20% taniej

To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu na Mazurach, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnego terenu w rozwijającej się okolicy.

Jeżeli szukasz miejsca, gdzie budzi Cię śpiew ptaków, wokół rozciąga się las i jeziora, a jednocześnie masz dostęp do wyjątkowych atrakcji turystycznych regionu – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działek na żywo.
Niedługo dostępny będzie film