Działka z warunkami zabudowy nad Kanałem Iławskim - Dębinka, gm. Miłomłyn

Powierzchnia: 1177 m²
Numer działki: 5/24
Cena: 150 zł/m²

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjnie położona działka z wydanymi warunkami zabudowy nad Kanałem Iławskim w miejscowości Dębinka, gmina Miłomłyn.
Nieruchomość posiada status działki rolno-budowlanej, co pozwala korzystać z niższych obciążeń podatkowych niż w przypadku typowej działki budowlanej.
Działka posiada prąd, wodę oraz nowy asfaltowy dojazd.

Działka jest częściowo zalesiona i daje dużą swobodę zagospodarowania.
Dom można wybudować zarówno kilka metrów od kanału, jak i w górnej części działki, pośród drzew na naturalnym wzniesieniu.
Możliwa jest zabudowa praktycznie na całej powierzchni nieruchomości.

Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo kanału oraz możliwość cumowania łodzi zaledwie kilka metrów od domu.
To idealne miejsce dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.

Z działki rozciąga się przepiękny widok na stary most oraz około 400-metrowy odcinek Kanału Iławskiego.
Okolica zachwyca ciszą, spokojem i bogactwem przyrody.
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod budowę domu całorocznego, domu letniskowego, a także pod agroturystykę lub domki na wynajem.

Dodatkowym atutem jest położenie przy słynnym Kanale Elbląskim i Kanale Iławskim.
To właśnie tutaj znajduje się unikalny na skalę światową system pochylni Kanału Elbląskiego, dzięki któremu statki są transportowane po lądzie na specjalnych wózkach.
Kanał Elbląski posiada status Pomnika Historii - najwyższą formę ochrony zabytków w Polsce oraz znajduje się na liście informacyjnej UNESCO jako kandydat do wpisu na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

Dębinka to kameralna miejscowość z istniejącą zabudową mieszkaniową.
W sąsiedztwie znajdują się domy, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się spokojem i prywatnością bez poczucia odosobnienia.
Okolica jest ceniona za bezpieczeństwo, przyjazną atmosferę oraz wyjątkowe walory przyrodnicze.

Najważniejsze atuty:

- działka z wydanymi warunkami zabudowy,
- status działki rolno-budowlanej,
- powierzchnia 1177 m²,
- numer działki 5/24,
- bezpośrednio nad Kanałem Iławskim,
- możliwość budowy przy wodzie lub na wzniesieniu wśród drzew,
- możliwość cumowania łodzi przy działce,
- piękny widok na kanał i stary most,
- około 400 metrów widoku na kanał,
- prąd i woda,
- nowa droga asfaltowa,
- idealna pod dom, rekreację lub agroturystykę,
- spokojna i bezpieczna okolica.

Zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca - zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Działka stanowi moją prywatną własność.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia oraz treść ogłoszenia są moją własnością i nie wyrażam zgody na ich kopiowanie ani wykorzystywanie bez mojej zgody.
Posiadam kilka działek kilkadziesiąt metrów od kanału przy lesie w cenie od 70 zł/m² również z warunkami zabudowy.

Proszę kontakt wyłącznie telefoniczny.