OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI ROLNEJ z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 5/1, położona w miejscowości Dąbrowa, w gminie Lubochnia (powiat tomaszowski, województwo łódzkie).

GŁÓWNE CECHY:
• powierzchnia 1,5537 ha oraz szerokość 16-20 m umożliwiająca zabudowę jednorodzinną
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (możliwość zabudowy)
• korzystne warunki geologiczne - stabilne grunty (gliny zwałowe i piaski)
• dostępność mediów w pobliżu (sieć elektroenergetyczna i wodociągowa)
• łagodne ukształtowanie terenu, brak terenów zalewowych i osuwiskowych

OPIS DZIAŁKI:

Nieruchomość ma powierzchnię 1,5537 ha i charakteryzuje się wydłużonym kształtem o szerokości od 16 do 20 metrów, co pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej.

Teren posiada korzystne warunki geologiczne - dominują tu gliny zwałowe oraz piaski, zapewniające stabilne podłoże pod inwestycję budowlaną.
Działka jest średnio nasłoneczniona, co stwarza dobre warunki do montażu instalacji fotowoltaicznych.

Ukształtowanie terenu jest łagodne, z minimalnym spadkiem wynoszącym około 0-3%, a obszar nie znajduje się na terenach zalewowych ani osuwiskowych.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ułatwia planowanie inwestycji. Plan przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu działki oraz zapewnia dostęp do drogi publicznej w odległości około 3 metrów.

Dodatkowym atutem jest dobre połączenie z lokalną infrastrukturą - w pobliżu znajdują się sieć elektroenergetyczna oraz wodociągowa. W niedużej odległości dostępne są również ważne punkty infrastruktury społecznej: przedszkole (ok. 368 m), szkoła podstawowa w Glinniku (ok. 875 m) oraz przystanek komunikacji publicznej oddalony o około 133 m.

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu jednorodzinnego, a także jako inwestycja ze względu na korzystną cenę, dobre warunki gruntowe, dostępność mediów oraz bliskość infrastruktury społecznej.