POTENCJAŁ I NATURA: DZIAŁKA 2,91 HA W GORZELINIE - 6 KM OD LUBINA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 2,91 ha, położona w malowniczym Gorzelinie. To idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej przestrzeni, która gwarantuje prywatność i sąsiedztwo lasu, nie rezygnując z bliskości miasta.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia: 2,91 ha (29 100 m²) - idealna pod dużą posiadłość lub podział.
- Media: Skrzynka energetyczna zamontowana w marcu 2026 r.
- Dojazd: Bezpośrednio przy działce przebiega droga asfaltowa.
- Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz zabudowa jednorodzinna w bliskim sąsiedztwie.

Status prawny i planistyczny:

Działka figuruje jako rolna, ale jej przyszłość jest jasno określona:

- Studium: Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.
- Plan Ogólny Gminy: W gminie trwają obecnie prace nad planem ogólnym. To kluczowy moment dla kupującego - istnieje możliwość wnoszenia uwag, co pozwala realnie wpłynąć na przyszły kształt i możliwości zagospodarowania tego terenu.

Lokalizacja i transport:

- Lubin: zaledwie 6 km.
- Legnica: 15 km.
- Komunikacja: Do Gorzelina kursuje komunikacja miejska z Lubina, co zapewnia wygodne połączenie dla pracowników i młodzieży szkolnej.

Dlaczego to dobra inwestycja?

Działka o takiej powierzchni w pasie podmiejskim to rzadkość. Połączenie dużej powierzchni, dostępu do mediów (prąd), drogi asfaltowej oraz trwających prac nad planem ogólnym sprawia, że jest to doskonała lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu po przekształceniu.

Cena: 1 000 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia gruntu na żywo!