Szukasz spokojnego miejsca na dom w otoczeniu natury, ale z dobrym dojazdem do miasta?
Ta działka może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 802 m² w Murzynowie Leśnym (gmina Krzykosy, powiat średzki).
Działka ma regularny, prostokątny kształt - idealny pod budowę domu jednorodzinnego.
Z dwóch stron graniczy z lasem, co zapewnia ciszę, prywatność i piękne, zielone otoczenie przez cały rok.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (ROM).
Oznacza to, że można od razu przystąpić do projektowania domu - bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Klasyfikacja ewidencyjna: grunt rolny klasy VI - nie wymaga odrolnienia.

Media (prąd, woda) dostępne w drodze. Dojazd drogą gminną.
Działka niezabudowana, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania.

Działka znajduje się w kompleksie 16 działek - To rozwijające się sąsiedztwo.

W samej miejscowości działa szkoła podstawowa z przedszkolem (SP im. Arkadego Fiedlera) oraz sklepy spożywcze w promieniu 1 km.
Stacja kolejowa Sulęcinek - ok. 3 km.
Środa Wielkopolska z pełną infrastrukturą handlową i usługową - niecałe 10 km.
Poznań (Starołęka) - ok. 35 km, dojazd ok. 30 min.

Atuty działki:
- Prostokątny kształt - łatwa do zabudowy
- Las z dwóch stron - cisza, widoki, prywatność
- MPZP - przeznaczenie pod zabudowę (ROM), bez potrzeby uzyskiwania WZ
- Grunt - nie wymaga odrolnienia
- Media w drodze (prąd, woda)
- Dostęp do drogi gminnej
- Kompleks 16 działek - rozwijające się sąsiedztwo
- Szkoła podstawowa z przedszkolem w miejscowości, sklepy w promieniu 1 km
- Blisko planowanej drogi ekspresowej S11 - przyszły szybki dojazd do Poznania
- Czysta księga wieczysta, brak obciążeń

W pobliżu planowana jest droga ekspresowa S11 (odcinek Kórnik-Jarocin, ok. 44 km) - procedura środowiskowa w toku, decyzja spodziewana w 2026 r., oddanie planowane na 2029-2030 r.
Po uruchomieniu trasy dojazd do Poznania skróci się do ok. 20-25 minut.
To dobry moment na zakup - zanim ceny w okolicy pójdą w górę.

Cena do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników i prowizji.