5300m² z Wjazdem z Asfaltu! Tylko 1km od Granic Krotoszyna!

Szukasz gruntu pod inwestycję lub biznes blisko miasta? Cenisz sobie realne atuty, a nie tylko obietnice? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka o powierzchni 5300 m², położona zaledwie 1 kilometr od granic Krotoszyna, przy drodze powiatowej Krotoszyn-Wróżewy.

To grunt o potencjale, który wynika z jego aktualnych cech, a nie tylko z przyszłych planów.

CO DECYDUJE O WARTOŚCI TEJ DZIAŁKI? (Fakty tu i teraz)

1. LOKALIZACJA i DOSTĘP (Największe atuty!)

Tylko 1 km od Krotoszyna – idealny kompromis między bliskością miasta a własną przestrzenią.

Bezpośredni wjazd z drogi powiatowej (asfaltowej). To gotowe rozwiązanie pod np. skład budowlany, komis samochodowy, park maszyn rolniczych, magazyn czy usługi, gdzie dojazd jest kluczowy.

2. ELASTYCZNOŚĆ DLA INWESTORA (Brak MPZP)

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania (MPZP).

To ZALETA. Daje to ogromną elastyczność. Nie ogranicza Cię sztywny plan uchwalony lata temu. Występujesz o Warunki Zabudowy (WZ) bezpośrednio pod Twój konkretny projekt biznesowy lub inwestycyjny.

3. POTENCJAŁ DŁUGOTERMINOWY (Opcja "Bonusowa")

W okolicy od lat planowana jest budowa Obwodnicy Krotoszyna (w ciągu DK15).

Nie jest tajemnicą, że publiczne inwestycje drogowe bywają przesuwane w czasie. Traktujemy to jako potencjał długoterminowy.

Jeśli ta inwestycja dojdzie do skutku – nawet za kilka lat – wartość tego gruntu znacząco wzrośnie, czyniąc z niego doskonałą lokatę kapitału dla cierpliwego inwestora.

PODSUMOWANIE FAKTÓW:

Powierzchnia: 5300 m²

Lokalizacja: 1 km od Krotoszyna (pewny atut)

Dostęp: Bezpośredni wjazd z drogi powiatowej (pewny atut)

Status: Rolna (Kl. III), Brak MPZP (elastyczność dla inwestora)

Media: Prąd w drodze

Kupujesz działkę, która broni się sama – doskonałą lokalizacją i elastycznością. Ewentualna budowa obwodnicy w przyszłości to dodatkowy zysk, a nie jedyny powód zakupu.