Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w Karwieńskich Błotach II przy ul. Wczasowej, zaledwie około 1,5 km od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego.

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki ewidencyjne:
221106_2.0007.122/6
221106_2.0007.122/7
Sprzedaż wyłącznie jako całość.

Nieruchomość tworzy atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni blisko 0,8 ha, łączący część przeznaczoną pod zabudowę z rozległym terenem zielonym zapewniającym prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny charakter miejsca.

LOKALIZACJA
Karwieńskie Błota II to spokojna, nadmorska miejscowość położona pomiędzy Karwią a Dębkami.
Okolica ceniona jest za szerokie plaże, kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wyjątkowy klimat nadmorskich terenów Pomorza.
Odległość do plaży wynosi około 1,5 km, co pozwala dotrzeć nad morze spacerem lub rowerem w kilkanaście minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- około 1,5 km od morza i szerokiej plaży
- bezpośredni dostęp od ul. Wczasowej
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- możliwość budowy domu jednorodzinnego, domu wakacyjnego lub pensjonatu
- część nieruchomości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługi
- media w bezpośrednim sąsiedztwie
- spokojna i zielona okolica
- sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej
- atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna nad morzem
- duży teren zapewniający prywatność i przestrzeń

MPZP PRZEZNACZENIE TERENU
Frontowa część nieruchomości od strony ul. Wczasowej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Plan miejscowy dopuszcza:
- budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego,
- prowadzenie usług nieuciążliwych,
- prowadzenie pensjonatu,
- wynajem pokoi dla turystów.

Podstawowe parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 10% powierzchni działki,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość budynku do 8,5 m,
- do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
- dach dwuspadowy lub naczółkowy o nachyleniu 40° - 45°.

Pozostała część nieruchomości znajduje się na terenach rolniczych, dzięki czemu zachowano otwartą przestrzeń, walory krajobrazowe oraz wyjątkowy charakter otoczenia. Teren graniczy z rowem melioracyjnym, co dodatkowo podkreśla jego naturalny, nadmorski charakter.

MEDIA
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz,
- sieć telekomunikacyjna.

DLACZEGO WARTO?
To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji polskiego wybrzeża. Możliwość realizacji domu całorocznego, domu wakacyjnego lub kameralnego pensjonatu w połączeniu z dużym terenem zielonym daje wyjątkowe możliwości zagospodarowania.
Takie nieruchomości z częścią budowlaną przy drodze oraz rozległym terenem zapewniającym prywatność pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli.
Nieruchomość oferowana jest bez udziału pośredników i biur nieruchomości.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Pośredników prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.
Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.