OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,0099 ha (20 099 m², nr ewidencyjny 28/24) w miejscowości Gołębiewo, gmina Kozłowo. Sprzedaż odbywa się wyłącznie w całości, bez możliwości podziału na mniejsze parcele.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYSYŁKI FILMU Z PREZENTACJĄ, PROŚBA O WIADOMOŚĆ PRYWATNĄ.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (ZGODNIE Z MPZP)
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała LIX/435/2018), który dopuszcza budowę siedliska:

Dom mieszkalny: do 200 m² powierzchni zabudowy (wysokość do 9,5 m).

Budynki gospodarcze i garaże: do 150 m² powierzchni zabudowy.

PARAMETRY I UKSZTALTOOWANIE TERENU

Ukształtowanie: na działce znajduje się naturalny staw, teren jest częściowo zalesiony i zróżnicowany wysokościowo (różnica terenu ok. 7 metrów).

Lokalizacja: działka sąsiaduje z doliną rzeki Szkotówki. Najbliższa osada oddalona jest o 2 km.

Dojazd: droga osiedlowa odchodząca od drogi gminnej.

Sąsiedztwo: w odległości 400 m znajduje się Folwark Miłkowiec (gastronomia i noclegi).

Uzbrojenie: działka nieuzbrojona. Plan dopuszcza instalacje OZE do 100 kW.

Klasa gruntu: RV, RIVa, RIVb, LsIV.

Hałas: poziom hałasu poniżej 55 dB, ponad 1 km w linii prostej do drogi wojewódzkiej.

Otoczenie: Jezioro Szkotowskie (10 km), Jezioro Kownatki (13 km). Działka położona w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem.

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE
Brak możliwości podziału na mniejsze działki (minimalna powierzchnia nowych wydzieleń wg MPZP to 3 ha) gwarantuje brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie. Właściciele działek powyżej 1 ha przeliczeniowego mogą skorzystać z ubezpieczenia w KRUS.

Cena: 221 089 zł (11 zł/m²)

INFORMACJE DODATKOWE
W sąsiedztwie dostępne są również mniejsze działki o powierzchni 3000 m²:
28/25, 28/26, 28/27, 28/28, 28/29, 28/30, 28/31, 28/32, 28/33, 28/34.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.