Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 000 zł na prowizji pośrednika!
6 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 200 000 zł
Sprzedam działkę w Koszęcinie, przy ul. Bema. Numer działki: 1537/248, (nowy numer działki: 5415). Księga wieczysta nr KW CZ1L/00018073/2, powierzchnia 2475 m2 (24,75 ara). Szerokość - 22 metry. Długość - około 113 metrów. Cena - 200 tys. złotych. Działka sucha, minimalnie pochylona w kierunku południowym, porośnięta trawą - z pięknym widokiem na las - oddalony około 500 metrów. W odległości około 1000 metrów, znajduje się zabytkowy kościół p.w. Św. Trójcy i sklep "Dino", 1300 metrów od działki - GOSiR Koszęcin. Do zabytkowego pałacu, parku i szkoły - około 1500 metrów. Luźna zabudowa wokół działki - tylko jedna posesja od strony północnej, oddzielona drogą gminną o szerokości 8 metrów. Przez działkę w odległości kilku metrów od ul. Bema, przebiega wodociąg gminny. Kanalizacja w ul. Bema, 1,5 metra od granicy południowej. Słup z prądem oddalony około 40 metrów, w części południowo-wschodniej. Dojazd asfaltowy, ostatnie 100 metrów - nowa droga brukowana. Działka występuje jako "rolna" (mniejszy podatek), jednak w każdej chwili może być przekształcona w budowlaną, co potwierdza dokument Urzędu Gminy Koszęcin (załączony na zdjęciu) wydany 6 października 2025 roku. W planie zagospodarowania - "zabudowa jednorodzinna". Posiadam wypis, wyrys, dokument zaświadczający, że działka nie jest objęta "specjalną strefą rewitalizacji", nie jest "obszarem zdegradowanym" i nie została objęta planem "urządzenia lasu". Wszystkie dokumenty są ważne, wydane w październiku 2025 roku. Uważam, że działkę można potraktować jako dobrą inwestycję w czasach dużej inflacji, wykorzystać do budowy domu, lub podzielić na dwie lub trzy części itp. Wzdłuż granicy wschodniej działki, przebiega tzw. "służebność przejazdu" szerokości 4 metry, do posesji w części północnej, która zostanie automatycznie zlikwidowana po wybudowaniu drogi gminnej, w części północnej, która została już wytyczona na planie zagospodarowania przestrzennego. Strefa ochronna od kolei, zgodnie z ustawą Dz.U.2025.1234 t.j z dnia 11 września 2025 roku - wynosi 10 metrów od terenu kolejowego i 20 metrów od osi najbliższego toru, czyli obejmuje tylko kilka metrów działki w części południowej. Zapis "drogi gminne dojazdowe" odnosi się tylko i wyłącznie do poszerzenia w przyszłości drogi gminnej (ul. Bema), o około 2,5 metra. Jedynym minusem działki jest bliskość linii kolejowej, która może być jednak zaletą - do dworca kolejowego - około 400 metrów. Z tego powodu cena działki jest zaniżona w stosunku do średniej ceny działek, w Koszęcinie. Działka posiada jednego właściciela, nie jest obciążona hipoteką, spadkiem itp. Sprzedaję bez pośredników!
- ul. gen. Bema, Koszęcin, powiat lubliniecki
- Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 2475 m².
- Numer ewidencyjny działki: 1537/248
- Długość: 113 m, szerokość: 22 m
- Dojazd: asfalt
- Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
