Identyfikator działki (Geoportal): 160904_2.0024.AR_12.1792
Numer ewidencyjny: 1792, arkusz mapy 12, obręb Komprachcice
Powierzchnia: 4966 m²
Stan prawny: Własność, uregulowana Księga Wieczysta
Cena: 310 000 zł

I. Opis i przeznaczenie nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana, położona w dynamicznie rozwijającej się gminie Komprachcice (powiat opolski).
Nieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz regularnym kształtem o długości ok. 130-160 m i szerokości frontu ok. 16-17 m.
Zgodnie z przeznaczeniem, teren ten dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Duży obszar gruntu (blisko 50 arów) stwarza szerokie możliwości zagospodarowania, w tym realizację nieszablonowych projektów architektonicznych, zapewnienie wysokiego poziomu prywatności lub potencjalny podział geodezyjny w celach inwestycyjnych.

II. Infrastruktura techniczna i uzbrojenie terenu
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (ul. Ochodzka).
Wszystkie kluczowe sieci infrastruktury technicznej znajdują się w granicy działki:
- Sieć elektroenergetyczna
- Sieć wodociągowa
- Sieć kanalizacyjna
- Telekomunikacja (szerokopasmowy internet światłowodowy)

III. Położenie i strategiczna komunikacja
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami regionu:
- Odległość od Opola: zaledwie 6 km do granicy miasta.
- Komunikacja samochodowa: Bliskość węzła autostrady A4 gwarantuje sprawny dojazd w kierunku Wrocławia oraz Katowic.
- Komunikacja publiczna: W pełni rozwinięta sieć Miejskiego Zakładu Komunikacyjnego (liniowe autobusy MZK nr 8) oraz bliskość stacji kolejowej PKP zapewniają płynny transport niezależny od ruchu samochodowego.

IV. Infrastruktura społeczna (Dla rodzin)
Lokalizacja gwarantuje pełne zaplecze socjalno-bytowe, co czyni ją optymalną dla rodzin.
W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajdują się dwie placówki oświatowe (szkoły podstawowe), a także punkty handlowo-usługowe, medyczne oraz rekreacyjne.

V. Kontakt
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu wizji lokalnej.