Średnia cena za m²: ok. 35 zł / m²
Miejscowość: Kup (gmina Dobrzeń Wielki, powiat opolski)
Ulica: Brynicka
Numery ewidencyjne działek: 50/1 oraz 51/1 (obręb Kup)
Łączna powierzchnia: 1,28 ha (12 800 m²)
Przeznaczenie w MPZP: Hybrydowe (Front budowlany MN / Tył rolno-ogrodowy)
Typ transakcji: Sprzedaż bezpośrednia (w całości)

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,28 ha (12 800 m²), zlokalizowany w spokojnej i zielonej miejscowości Kup (gm. Dobrzeń Wielki) przy ul. Brynickiej.

Nieruchomość sprzedawana jest w całości (hurtowo) i składa się z dwóch bezpośrednio sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych o numerach 50/1 oraz 51/1. NAJWIĘKSZY ATUT: PEŁNA ZGODNOŚĆ Z NOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA (MPZP). Ziemia nie jest zwykłym, odizolowanym polem rolnym.

Obszar ten objęty jest aktualną Uchwałą Rady Gminy Dobrzeń Wielki Nr LXIV/470/2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Brynickiej:
Front działek (ok. 25-30 arów): Przeznaczony bezpośrednio pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Daje to możliwość natychmiastowego projektowania i budowy domów z bezpośrednim wjazdem z ul. Brynickiej, bez konieczności starania się o warunki zabudowy (WZ) czy kosztownego odrolnienia.
Tył działek (ok. 100 arów): Stanowi idealne, rozległe zaplecze zielone (ogród, strefa rekreacyjna lub rezerwa gruntowa).
Dzięki takiemu układowi średnia cena za metr kwadratowy całości to zaledwie ok. 35 zł / m², podczas gdy ceny czysto budowlanych parceli w tej gminie sięgają nawet 140 zł/m². Kupujesz grunt z potencjałem budowlanym w cenie hurtowej!

OMIŃ PROCEDURĘ KOWR - IDEALNA OPCJA DLA RODZINY! Zgodnie z polskim prawem, zakup gruntu rolnego powyżej 1 ha przez osobę niebędącą rolnikiem wiąże się ze skomplikowaną procedurą zgody urzędowej. W przypadku tej oferty sprawa jest prosta i czysta: Nieruchomość to fizycznie dwie osobne działki (50/1 i 51/1). Zakup może zostać sfinalizowany w sposób całkowicie omijający ustawowy przymus bycia rolnikiem:
Zakup przez rodzeństwo: Działki mogą zostać nabyte jednocześnie np. przez brata i siostrę (każde kupuje jedną działkę poniżej 1 ha).
Zakup na dzieci: Doskonała forma lokaty kapitału i zabezpieczenia przyszłości dla dwójki dzieci.
Transakcja odbywa się sprawnie, bez prawa pierwokupu przez państwowe instytucje, bezpośrednio u notariusza.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Miejscowość Kup (gm. Dobrzeń Wielki) - świetnie skomunikowana, pod Opolski sypialnia miasta, szybki dojazd do Opola.
Działki przylegają bezpośrednio do drogi publicznej (ul. Brynicka), co gwarantuje łatwy dostęp do mediów w drodze. Uregulowany stan prawny, założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.