DZIAŁKA 7006 m² W DĘBSKU – POD DOM Z DUŻYM OGRODEM
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość 7006 m² w spokojnej miejscowości Dębsko
(gmina Kalisz Pomorski, powiat drawski) – w sercu Pojezierza Drawskiego.
Idealna dla osób szukających ucieczki z miasta, wymarzonego domu na wsi z dużym terenem.

KLUCZOWE ATUTY:
- Powierzchnia: 7006 m² (wymiary ~40 × ~180 m)
- Część budowlana w MPZP (ok. 2875 m² – oznaczenie 6MN)
- Pozostałe ok. 4131 m² – tereny rolne
- Kształt regularny, teren płaski, sucha ziemia
- Działka objęta planem miejscowym

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (wg MPZP z 2022 r.):
- Dom jednorodzinny wolnostojący do 9 m wysokości
- Dach dwuspadowy 30°–45°, w odcieniach czerwieni lub szarości
- Powierzchnia zabudowy do 20%, intensywność do 0,6
- Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²
- BEZ konieczności występowania o warunki zabudowy

STAN OBECNY:
- Plantacja czarnej porzeczki w równych rzędach
- Sąsiadujący sad starych drzew owocowych (czereśnie, jabłonie, śliwy)
- Piękny widok wiosną w kwitnieniu

INFRASTRUKTURA:
- Prąd w drodze (przy granicy działki)
- Plan miejscowy przewiduje budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej
- Do czasu budowy sieci dopuszczalne rozwiązania indywidualne (studnia, szambo)
- Dojazd: droga gminna

LOKALIZACJA:
- Dębsko, gm. Kalisz Pomorski, pow. drawski (woj. zachodniopomorskie)
- Ok. 3 km od Kalisza Pomorskiego (sklepy, szkoła, urzędy, dworzec PKP)
- Pojezierze Drawskie – kraina lasów, jezior i czystego powietrza
- Drawieński Park Narodowy w zasięgu wycieczki
- Liczne jeziora w okolicy

DLA KOGO TA OFERTA:
- Marzących o domu na wsi z prawdziwie dużym terenem
- Miłośników ogrodnictwa, sadownictwa
- Osób planujących agroturystykę lub gospodarstwo permakulturowe
- Rodzin szukających prywatności
- Inwestujących w spokojną starość z dala od zgiełku miasta

Cena: 219 000 zł Możliwość negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.
W załączeniu zdjęcia z lotu ptaka oraz wycinki z planu miejscowego.

Granice działek przedstawione na zdjęciach mają charakter poglądowy i zostały naniesione orientacyjnie. Dokładny przebieg granic określają dane ewidencyjne oraz dokumentacja geodezyjna.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do kontaktu i negocjacji.