Złotniki

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż są cztery sąsiednie działki:

1) nr 660/3 - 2148 m², 90 zł za m², łącznie 193 320 zł
2) nr 660/4 - 2148 m², 90 zł za m², łącznie 193 320 zł
3) nr 660/5 - 1498 m², 120 zł za m², łącznie 179 760 zł
4) nr 660/6 - 3022 m², 70 zł za m², łącznie 211 540 zł

Chętnie sprzedam którąkolwiek z nich oddzielnie lub wszystkie razem.


Działki znajdują się w gminie Igołomia-Wawrzyńczyce, kilka kilometrów od Krakowa. Do działek można dojechać szeroką drogą asfaltową, jednocześnie nie jest to droga szczególnie uczęszczana, co sprawia, że okolica jest cicha i spokojna, idealna dla jednorodzinnej zabudowy, obecnej w okolicy.

W odległości bliżej niż 2 km znajdziemy między innymi żłobek, zespół szkolno-przedszkolny, sklepy spożywcze, boisko do gry w piłkę, kościół oraz przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Krakowa.


Media:
- Wodociągi w drodze.
- Energia: słupy energetyczne zaraz obok działki.
- Dostęp do gazu 200 m dalej.


Działki według MPZP w strefie MR2: tereny zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, oraz w strefie R2: tereny rolne.

Warunki zagospodarowania według MPZP:

7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m²;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu- lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:
a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;
b) stosowanie naczółków.
c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust. 3. pkt. 1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);
4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,
c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

§ 47.
1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2).
2. Przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych:
1) grunty rolne;
2) uprawy warzyw, kwiatów;
3) użytki zielone;
4) sady, ogrody.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa zagrodowa;
2) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
3) obiekty małej architektury;
4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
5) wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
6) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
7) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
8) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
9) rowy melioracyjne.
4. W terenach R1, R2 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
2) dla budynków mieszkalnych:
a) maksymalna wysokość budynków - 9 m,
b) kształt dachów - dachy dwu- lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych;
3) w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5 m nad poziomem gruntu;
4) zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na całym obszarze planu, w obrębie rzek i potoków w terenach R1, R2 dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe.
6. W strefie ograniczeń wysokości dla obiektów i zabudowy wyznaczonej w związku z powierzchniami podejścia na lotnisko w Pobiedniku Wielkim, oznaczonej na Rysunku Planu, obowiązuje nakaz utrzymania wysokości zabudowy zagrodowej, czyli budynków mieszkalnych, obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, maksymalnie do 7 m wysokości.

• Złotniki, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1498 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu