Sprzedam bezpośrednio działkę rolną z możliwością zabudowy, z dostępem do linii brzegowej kameralnego Jeziora Lubień o długości ok. 33 metrów.

Numer ewidencyjny działki: 37/3, Góry Lubiańskie, gmina Grunwald.

Charakterystyka działki i otoczenia:

- Powierzchnia: 3317 m².
- Wymiary: ok. 33 m szerokości x 100 m długości - działka dzieli się na dwie części płaskie, które oddziela około czterometrowa skarpa. W części pod zabudowę grunt żwirowaty, twardy, bardzo dobry pod zabudowę.
- Działka ogrodzona po obu dłuższych bokach siatką, a od frontu ogrodzeniem drewnianym. Nasadzenia po jednej stronie wzdłuż granicy tujami Szmaragd, a także pozostawione samosiejki sosny i brzozy.
- Do lasu ok. 50 metrów.
- Możliwość zbudowania własnego, legalnego pomostu.
- Teren leżący w obszarze chronionym Natura 2000.
- Jezioro ze strefą ciszy.
- Okolica spokojna, bez ośrodków wypoczynkowych i infrastruktury turystycznej.

Warunki zabudowy i media:

- WZ umożliwiają postawienie domu dwukondygnacyjnego (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe), o szerokości elewacji frontowej 10-14 metrów oraz wysokości nie więcej niż 8,5 m.
- Wodociąg oraz skrzynka z prądem przy działce - wystarczy zainstalować licznik.

Lokalizacja:

- Do Warszawy ok. 190 km - bardzo wygodny i szybki dojazd trasą ekspresową S7. Obecnie około 2 h, a po otwarciu nowego odcinka Warszawa-Płońsk ok. 1 h 40. Dojazd z Gdańska 1 h 40. Od trasy S7 do działki prowadzi droga wojewódzka ok. 10 km i ostatni odcinek ok. 400 m drogą szutrową, dobrze utwardzoną, regularnie równaną i odśnieżaną.
- Do historycznego miejsca Pola Bitwy pod Grunwaldem ok. 3 km.
- W odległości 10-15 minut samochodem, wiele sąsiednich jezior z plażami i pełną infrastrukturą turystyczną.

Zapraszam do oglądania.
Rafał