[NA SPRZEDAŻ] Bez pośredników! Działka 0,50 ha (MPZP) – Osła, gm. Gromadka (blisko A4 / LSSE)
Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu lub szukasz pewnej lokaty kapitału z możliwością podziału?
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 0,50 ha (5000 m²) położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Osła (gmina Gromadka, pow. bolesławiecki).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-zagrodową. Oznacza to stabilne warunki inwestycyjne bez konieczności długiego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.
• Możliwość podziału: Idealne wymiary i powierzchnia pozwalają na bezproblemowy podział nieruchomości na dwie niezależne działki po ok. 0,25 ha (2500 m²) – świetna opcja inwestycyjna (sprzedaż drugiej połowy lub budowa dwóch domów/gospodarstw).
• Świetna komunikacja: Bliskość węzła autostrady A4 / A18 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Bolesławca, Legnicy czy granicy z Niemcami.
• Bliskość Strefy Ekonomicznej: W niedalekiej odległości znajduje się Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (Obszar Osła / Krzywa), co czyni lokalizację niezwykle perspektywiczną.
• Cisza i spokój: Pomimo bliskości strategicznych tras, działka położona jest w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

DANE TECHNICZNE:
• Lokalizacja: Osła, gmina Gromadka
• Numer działki: 331/1
• Powierzchnia: 5000 m² (0,50 ha)
• Stan uzbrojenia: Działka nieuzbrojona (możliwość doprowadzenia mediów z drogi/sąsiedztwa).
• Ukształtowanie terenu: Płaskie, dogodne do natychmiastowej realizacji planów budowlanych.
* Wymiary: ok. 21–29 m szerokości x ok. 200-203 m długości. Szerokość ponad 20 metrów gwarantuje bezproblemowe zmieszczenie większości gotowych projektów domów (zachowując wymagane prawem 3–4 m odległości od granic).
* Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
1. Dla rodziny / inwestora prywatnego: Idealne miejsce na budowę przestronnego domu z dużym ogrodem, sadem lub zapleczem gospodarczym.
2. Dla dewelopera / małego inwestora: Opcja zakupu, podziału na mniejsze parcele i odprzedaży z zyskiem.
3. Dla przedsiębiorcy: Z racji przeznaczenia zagrodowego i bliskości strefy – doskonała baza pod działalność połączoną z zamieszkaniem.

CENA: 250 000 zł (50 zł/m²) – cena do negocjacji! Sprzedaż prywatna, bez pośredników i bez dodatkowych prowizji.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię dokładne parametry działki.
Tel: [numer]