Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3000 m², położona w miejscowości Reducin, gm. Górzno (pow. garwoliński, woj. mazowieckie). Idealna pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do głównych tras lub z przeznaczeniem na inwestycje kapitału.

Działka powstała w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 92/8.
Nowy numer ewidencyjny: 92/10 - w trakcie aktualizacji w Geoportalu (stan prawny uregulowany, możliwość sprzedaży bez przeszkód).

Przeznaczenie - MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• ok. 1216 m² działki stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (1MN/U)
• pozostała część to teren leśny (L)
Układ działki pozwala na budowę domu z naturalnym, leśnym zapleczem, zapewniającym prywatność i ciszę.

Parametry:
• powierzchnia: 3000 m²
• szerokość: ok. 20-21 m
• teren: płaski

Media:
• kanalizacja - przyłącze wykonane i doprowadzone w głąb działki
• prąd - słup elektryczny na działce
• wodociąg - przebiega przez działkę

Dojazd:
• bezpośredni dostęp do drogi powiatowej
• wjazd przez mostek gminny
• możliwość wykonania własnej drogi dojazdowej lub indywidualnego mostku

Lokalizacja:
• ok. 6-7 km do obwodnicy Garwolina (trasa S17 Warszawa-Lublin)
• szybki dojazd w kierunku Warszawy i Lublina
• spokojna, wiejska okolica z luźną zabudową

Od drogi powiatowej działkę oddziela ok. 40 m pasa lasu, dzięki czemu część budowlana znajduje się w głębi terenu. Dom nie musi stać przy samej ulicy, co zapewnia większą ciszę, prywatność i komfort życia.

Informacje dodatkowe:
• działka bez hipoteki i jakichkolwiek obciążeń
• jeden właściciel
• nieruchomość po podziale geodezyjnym

Działka idealna dla osób szukających miejsca pod dom w ciszy i zieleni, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dobrych połączeń drogowych. Część leśna daje wyjątkowy komfort i poczucie przestrzeni, rzadko spotykane przy działkach tego typu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie. Gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość - oddzwonię. Cena do rozsądnej negocjacji.