Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w miejscowości Kamionki, w okolicach Gołdapi, w województwie warmińsko-mazurskim.
Ponad 19 hektarów zróżnicowanego terenu, prywatne jezioro, dwa stawy oraz komfortowy dom tworzą miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i bliskości natury.

NIERUCHOMOŚĆ
Całkowita powierzchnia terenu wynosi 193 372 m², czyli 19,34 ha.
Krajobraz tworzą łąki, zalesienia, pagórki i naturalne wąwozy.
Posiadłość znajduje się w sąsiedztwie lasów oraz Puszczy Boreckiej.

Na terenie znajdują się:
• prywatne jezioro o powierzchni około 2,5 ha i głębokości do 5,2 m
• dwa dodatkowe stawy z systemem napowietrzania
• wolnostojący dom mieszkalny
• budynek gospodarczy
• rozległe łąki, zalesienia i pagórkowaty teren

Jezioro i stawy są pełne ryb, dzięki czemu nieruchomość może zainteresować również miłośników wędkarstwa.

DOM
Wolnostojący, umeblowany dom o powierzchni 198,6 m² oferuje wygodną przestrzeń do całorocznego zamieszkania.

Najważniejsze informacje:
• 5 pokoi
• 1 łazienka
• wyposażony aneks kuchenny z oknem
• taras
• garaż znajdujący się w bryle budynku
• kominek z rozprowadzeniem ciepła
• wysoki standard wykończenia
• dach kryty dachówką
• nowe lub wymienione okna

Dom wyposażony jest w drzwi i rolety antywłamaniowe, alarm, monitoring oraz system ochrony.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
• prąd i siła
• wodociąg
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła
• dojazd drogą nieutwardzoną
• teren nieogrodzony

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Ze względu na powierzchnię, ukształtowanie terenu oraz obecność jeziora posiadłość daje wiele możliwości wykorzystania.
Może pełnić funkcję prywatnej rezydencji, rodzinnego siedliska lub miejsca wypoczynku blisko natury.

Jednym z możliwych kierunków rozwoju jest kameralna agroturystyka albo domki wypoczynkowe z widokiem na wodę.
Inną rozważaną możliwością jest wykorzystanie części terenu pod instalację fotowoltaiczną.
Realizacja takich inwestycji wymaga jednak osobnej weryfikacji warunków planistycznych, niezbędnych zgód oraz możliwości przyłączenia do sieci.

LOKALIZACJA
Kamionki, okolice Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie.
Spokojna okolica w sąsiedztwie lasów, łąk i terenów naturalnych, z dala od miejskiego zgiełku.

Rynek wtórny.
Pełna własność i księga wieczysta.
Nieruchomość dostępna natychmiast.