Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3500 m² (17 × 205 m) położona w Maciejowicach (Działki Brzóskie), gm. Głowaczów, w otulinie Puszczy Kozienickiej, ok. 80 km od Warszawy i ok. 8 km od Kozienic.

Asfaltowy dojazd, las z dwóch stron oraz ostateczna decyzja o warunkach zabudowy tworzą gotową bazę pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Największy atut tej nieruchomości

Większość działek budowlanych kończy się na ogrodzeniu sąsiada. Tutaj za planowanym domem pozostaje ponad 130 metrów własnej zielonej przestrzeni, a las wzdłuż obu dłuższych granic zapewnia naturalną osłonę i prywatność przez cały rok.

W promieniu 2–3 km znajduje się obszar Natura 2000, podkreślający przyrodniczy charakter okolicy.

Najważniejsze atuty
3500 m² (0,35 ha) – grunt klasy RVI (najniższa klasa bonitacyjna)
ostateczna decyzja o warunkach zabudowy nr 60/2004 pozostaje w obrocie prawnym – jej status został pisemnie potwierdzony przez Urząd Miasta i Gminy Głowaczów we wrześniu 2026 r.
możliwość przygotowania projektu budowlanego i prowadzenia dalszej procedury zgodnie z obowiązującymi przepisami, bez konieczności ponownego uzyskiwania decyzji WZ
asfaltowy dojazd drogą powiatową
prąd po drugiej stronie drogi
wodociąg w odległości ok. 60–70 m (możliwość doprowadzenia lub wykonania własnej studni)
możliwość wykonania szamba
teren płaski – różnica wysokości na całej działce wynosi ok. 3 m
Parametry zabudowy (zgodnie z decyzją WZ)
dom jednorodzinny typu „bliźniak”
powierzchnia zabudowy ok. 120 m²
poddasze użytkowe
elewacja frontowa do 13 m
wysokość kalenicy do 9,5 m
dach o nachyleniu do 45°
budynek gospodarczy do 100 m²
możliwość posadowienia domu w granicy z działką nr 655
Stan działki

Działka od wielu lat nie jest użytkowana rolniczo. Naturalny samosiew (brzoza, olcha i leszczyna) tworzy zieloną osłonę zapewniającą prywatność. Pod zabudowę wystarczy przygotować pas przy drodze.

Dlaczego warto?

To rzadkie połączenie dużej powierzchni, spokojnego położenia w otoczeniu lasu oraz potwierdzonego statusu decyzji o warunkach zabudowy. Działka daje możliwość zaprojektowania domu z zapleczem gospodarczym w miejscu, gdzie priorytetem są cisza, przestrzeń i kontakt z naturą.

Cena do negocjacji przy realnym zainteresowaniu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.