Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2900 m², położona w miejscowości Unieszewo/ Cegłowo, w gminie Gietrzwałd.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy dla zakładu usługowego, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla przedsiębiorców oraz inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

Działka ma kształt wydłużonego czworoboku - zaznaczony (orientacyjnie) czerwonym kolorem na widoku z Google Maps.
Dłuższym bokiem od strony północnej przylega do asfaltowej drogi gminnej, natomiast od południa graniczy z linią kolejową.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 2900 m²,
- działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy pod zakład usługowy,
- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,
- prąd i woda na działce,
- dogodna ekspozycja pod instalację fotowoltaiczną,
- około 25 minut jazdy od Olsztyna,
- bardzo dobra komunikacja - ok. 200 m do przystanku autobusowego i ok. 600 m do stacji kolejowej.

Atuty:
- możliwość realizacji inwestycji usługowej na podstawie wydanych warunków zabudowy,
- uzbrojony teren (prąd i woda),
- dogodny dojazd drogą asfaltową,
- spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do głównych tras.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości oferowanej w osobnym ogłoszeniu - zabudowanej działki z halą produkcyjną, zapleczem socjalno-biurowym oraz częścią mieszkalną, a także warunkami zabudowy dla budynku mieszkalnego.
Obie nieruchomości mogą stanowić funkcjonalną całość dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Załączone zdjęcie rzutu obejmuje obie działki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.