INWESTYCJA PREMIUM W PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ | 23,27 HA Z GOTOWĄ INFRASTRUKTURĄ I WARUNKAMI ZABUDOWY NA HOTEL
Rzadka okazja: Teren z zatwierdzonym projektem 5000 m² pod ekskluzywny obiekt turystyczny. Pełne media, nowa droga i czyste prawo własności.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 23,27 ha, położoną w sercu Puszczy Białowieskiej, w malowniczej okolicy Górnego Grodu. To nie tylko ziemia – to gotowy fundament pod prestiżowy projekt turystyczny (hotel, pensjonat, centrum relaksu) w otoczeniu unikatowej dzikiej przyrody.
Największym atutem nieruchomości jest już posiadane, prawomocne **Warunki Zabudowy (WZ)** na powierzchnię zabudowy 5 000 m². Dzięki temu inwestor może przystąpić do realizacji projektu natychmiast, omijając wielomiesięczne procedury administracyjne, co w przypadku terenów leśnych jest kluczowym czynnikiem sukcesu.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI:
1/GOTOWA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Działka jest w pełni przygotowana pod budowę. Zrealizowano nową drogę dojazdową o twardym pokryciu, doprowadzono wodę oraz trakcję elektryczną. Brak kosztów i czasu na doprowadzanie mediów.
2/PEŁNE WSPARCIE ADMINISTRACYJNE
Wydział Dróg i Mostów wyraził zgodę na budowę obiektu wraz z niezbędną infrastrukturą uzbrojeniową (w tym oczyszczalnia ścieków i studnia głębienna). Procedury wstępne zostały pomyślnie zakończone.
3/ BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, jednego właściciela i jest wolna od wszelkich obciążeń, hipotek czy roszczeń. Szybka i bezpieczna transakcja.
4/ UNIKALNA LOKALIZACJA I PRYWATNOŚĆ
W skład nieruchomości wchodzi 4-hektarowy las (drzewostan w wieku 35–80 lat), zapewniający pełną intymność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie oferując dostęp do szlaków turystycznych Puszczy.
5/ POTENCJAŁ BIZNESOWY:
Lokalizacja idealnie wpisuje się w rosnący trend ekoturystyki i zamożnej turystyki wypoczynkowej. Istniejące WZ pozwalają na realizację obiektu o standardzie 4-5 gwiazdkowym, co gwarantuje wysoki zwrot z inwestycji (ROI) w perspektywie krótkoterminowej.
SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
- Powierzchnia całkowita: 23,27 ha
- Przeznaczenie: Teren inwestycyjno-rolno-leśny
- Warunki zabudowy: Zatwierdzone/Bezterminowe na 5000 m²
- Media: Woda, prąd, nowa droga (gotowe)
- Kategoria: Inwestycyjna
- Cena: 5 800 000 PLN (do negocjacji)

ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ I NATURĘ JEDNOCZEŚNIE.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu i zapoznania się z dokumentacją (WZ, mapa do celów projektowych, KW).
KONTAKT:(Pierwszy kontakt per E-Mail ,w tytule „GornyGrod)
Zenon Budych
Telefon: [numer]
Email: [email]
*Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji.*