Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w miejscowości Pieńków, gmina Czosnów, z doskonałym dostępem do infrastruktury i potencjałem inwestycyjnym.

Teren na sprzedaż składa się z dwóch działek (widocznych na planie):
- Działka 125/12 - 2 469 m²
- Działka 126/17 - 4 742 m²

Łączna powierzchnia: 7 211 m².
Szacunkowa powierzchnia terenu objętego przeznaczeniem pod zabudowę wynosi około 396 m².
Dostęp do nieruchomości przez drogę prywatną, polną (współwłasność).

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od trasy S7, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy.

Działka ma regularny, ustawny kształt, częściowo porośnięta samosiejkami, co pozwala przyszłemu właścicielowi łatwo przygotować teren pod planowane zagospodarowanie.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością otwartej przestrzeni, terenami zielonymi oraz nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia komfort zamieszkania i poczucie prywatności.

Media do podłączenia (dociągnięte do granicy działki).

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie budowlanym oraz rolnym z możliwością realizacji zabudowy zagrodowej (informacja pozyskana od pracownika wydziału planowania przestrzennego w Gminie Czosnów).

Łączna powierzchnia działki: 7 211 m².
Szacunkowa powierzchnia terenu objętego przeznaczeniem pod zabudowę: 396 m².

Potencjał na przyszłość:
Warto podkreślić, że we wcześniejszych dokumentach planistycznych Gminy Czosnów teren ten był rozpatrywany jako obszar przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Choć obecnie dla dużej powierzchni działki obowiązuje opisane wyżej przeznaczenie rolne, nie można wykluczyć zmian planistycznych w przyszłości (w pobliżu nieruchomości prowadzona jest budowa domów jednorodzinnych).
Propozycja prezentowana jest jednak zgodnie z aktualnym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Ponadto fakt, iż teren przedstawiony w powyższym ogłoszeniu składa się de facto z dwóch obszarów, w przypadku zmian planistycznych i odrolnienia całego terenu podnosi znacznie jej wartość rynkową.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.