Na sprzedaż rolno-budowlana działka w miejscowości Smarżowa. Działka znajduje się w granicach otuliny Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego.

Numer ewidencyjny działki: 455

Działka o powierzchni 10100 metrów kwadratowych, granicząca z asfaltową drogą gminną.
Działka przylega również do lasu i strumyka, do którego istnieje dostęp. Strumyk stanowi linię graniczną działki.
Do działki należy 4 ary lasu.

Obecnie złożono wniosek do urzędu gminy na warunki zabudowy zagrodowej. Procedura administracyjna jest w trakcie.

Przeznaczenie działki jest rolno-budowlane. Połowa działki (49,05 arów) może być przeznaczona pod inwestycje budowlane (np. dom, budynki gospodarcze), a pozostała część może być wykorzystana na działania rolnicze.
W związku z dostępem do strumyka, prawdopodobnie istnieje możliwość stworzenia np. stawu hodowlanego lub innego obiektu wykorzystującego dostęp do płynącej, źródlanej wody.

Na terenie działki istnieje możliwość podłączenia prądu oraz gazu.
Zaopatrzenie w wodę może być realizowane poprzez np. studnię głębinową, a ścieki mogą być odprowadzane do stworzonej przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika na ścieki.
Słup z elektrycznością znajduje się na działce. W granicy działki przebiega gazociąg.
Możliwe jest podpięcie do wodociągu znajdującego się około 300 metrów od działki. Istnieje również wysokie prawdopodobieństwo podpięcia się do wodociągu na sąsiedniej działce w ciągu najbliższych kilku lat.

Działka, pomimo swojego sielskiego i iście bieszczadzkiego klimatu, jest świetnie skomunikowana. Wystarczy pokonać 20 kilometrów, aby dotrzeć do Dębicy - bardzo dobrego węzła komunikacyjnego, skąd autostradą A4 lub pociągiem dotrzemy w kilkadziesiąt minut do Rzeszowa czy Krakowa.
Dotarcie na północ Podkarpacia własnym transportem jest ułatwione ze względu na obwodnice Dębicy, Mielca czy Tarnobrzega.

Działka w miejscowości Smarżowa może być pomysłem na inwestycje, działalność agroturystyczną, weekendowe siedlisko lub przeznaczona na działalność rolniczą, w tym np. hodowlaną.

Dla zainteresowanych prześlę link do nagrań działki z drona oraz wizualizację dotyczącą miejscowości i okolic.

W razie pytań proszę o kontakt. Postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.