Duża działka 56 arów – dwie drogi, media | możliwość podziału

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 56 arów (5600 m²) położona w miejscowości Dębowa, gmina Jodłowa, powiat dębicki.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w otoczeniu pól, lasów i zabudowy jednorodzinnej, na malowniczym terenie Pogórza Ciężkowickiego. Jedną z granic działki stanowi rzeka Idźwinka, co dodatkowo podkreśla naturalny charakter tego miejsca. W miejscowości jest szkoła podstawowa i kościół.

Dużym atutem działki jest dostęp do drogi z dwóch stron – z drogi gminnej oraz poprzez nią bezpośredni wyjazd na drogę powiatową.

Stwarza to bardzo dobre warunki do ewentualnego podziału działki na kilka mniejszych działek budowlanych bez konieczności wydzielania drogi wewnętrznej. Przykładowo możliwy jest podział na dwie działki po ok. 15 arów oraz trzecią większą ok. 26 arów, z częścią bliżej rzeki, która może pełnić funkcję naturalnej strefy rekreacyjnej lub zielonej.

Parametry działki
- Numer działki w Geoportalu: 811
- Powierzchnia: 56 arów (5600 m²)
- Klasy gruntów: RIIIb, RIVa, Lz
- Lokalizacja: Dębowa (39-225), gmina Jodłowa, powiat dębicki

Media
- prąd – słup energetyczny na działce
- gaz – sieć gazowa wzdłuż działki
- możliwość wykonania przyłączy

Otoczenie i dojazd
- działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron
- bezpośredni wjazd z drogi gminnej
- w pobliżu przebiega droga powiatowa
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna


Działka jest obecnie uprawiana i utrzymywana w wysokiej kulturze rolnej.
Istnieje możliwość kontynuowania uprawy przez miejscowego rolnika po wcześniejszym uzgodnieniu, co może stanowić wygodne rozwiązanie dla przyszłego właściciela.