Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela powierzchnia działek 2700 m2. W jej skład wchodzą działki: 162 (0,13 ha), 163/3 (0,14 ha), stanowią jedną całość. Warunki zabudowy mieszczą się w granicach obu działek.
Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości Huta, gm. Brusy, powiat chojnicki. Położona na samym skraju wsi, znacznie oddalona od zabudowań mieszkalnych.
Działka idealnie nadaje się dla osób szukających prywatności, czystego powietrza i ucieczki od miejskiego zgiełku.

NAJWIĘKSZE ZALETY:

* ZAKUP BEZ KOWR (dla każdego): powierzchnia poniżej 0,3 ha (3000m2) sprawia, że działka jest wyłączona z rygorystycznych przepisów rolniczych. Kupić ją może każdy, a KOWR nie ma prawa pierwokupu (nie ma tu warunkowej umowy sprzedaży!). Sprzedaż u notariusza odbywa się natychmiastowo, bez dodatkowych formalności, czekania i zastanawiania się, czy sprzedaż będzie ostateczna. Jedna umowa sprzedaży to niższe koszty notarialne, bo tylko jedna umowa przeniesienia własności.

* GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ): obejmuje budynek mieszkalny wraz z przyłączeniami: elektroenergetycznym i wodociągowym, szczelnym bezodpływowym zbiornikiem tzw. szambo lub przydomowej oczyszczalni ścieków oraz budynku gospodarczego.
Podstawowe parametry dla budynku mieszkalnego to: max. wys. 9m, max. szer. frontu 13 m, dach dwuspadowy w zakresie 40-45 stopni. Kierunek kalenicy równoległy do drogi dojazdowej (to daje najlepsze ustawienie domu północ-południe).

* WYMIARY: kształt mocno przypomina prostokąt o wymiarach około 22,5 m x 120 m.

* DROGA GMINNA (dz. nr 157/2) gruntowa: zapewnia bezpośredni dojazd do działki. Jest to ślepa uliczka, bez dalszego przejazdu, który kończy się kawałek za tymi działkami. Daje to dużo prywatności i brak bezpośredniego hałasu.

* DOJAZD: bardzo dogodny, bez żadnych służebności itp. Gmina będzie odpowiedzialna za odśnieżanie i stan drogi. 50 metrów od granicy działki mamy już drogę asfaltową.

* BRAK BLISKIEGO SĄSIEDZTWA: działka leży na skraju wsi. Dodatkowo plan ogólny dla sąsiednich działek zakłada strefę otwartą = BRAK JAKIEJKOLWIEK ZABUDOWY, więc więcej sąsiadów się nie przewiduje.

* MEDIA: prąd - zapewnienie na podłączenie; woda - zapewnienie z sieci na podłączenie (ZGK Brusy).

Okolica i lokalizacja: Huta to urokliwa wieś pośród lasów, położona na granicy Borów Tucholskich i Kaszub. Kilka kilometrów od jezior: Wielewskiego i Skąpe.
We wsi plac zabaw, świetlica, remiza OSP, przystanek autobusowy (połączenia do Brus i Chojnic), oddalone około 250 m od działki.
Do Brus dzieli nas 10 km, Czersk 15 km, Chojnice 30 km.

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.