Na sprzedaż wyjątkowa działka rolna, położona w miejscowości Trzcianiec, w gminie Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie. W pobliżu znajdują się miejscowości: Wojtkowa, Trójca, Arłamów.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej dolinie, bezpośrednio nad rzeką Wiar, co nadaje jej niepowtarzalny klimat i duże walory przyrodnicze. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Wiar z obu stron, co stanowi rzadko spotykany atut. Otoczenie rzeki, łąk i naturalnej zieleni zapewnia ciszę, prywatność oraz piękne widoki przez cały rok.

Uwaga, na sprzedaż również działka rolna o nr. 22 w obrębie Trzcianiec o powierzchni ok 2000 m2. Działka jest położona przy drodze (Małej Obwodnicy Bieszczadzkiej). Cena wynosi 49 tys. zł.

Działka (69-70) łączy zarówno urokliwe widoki oraz spokój z dogodnym i pewnym dojazdem przez cały rok, ponieważ znajduje się przy tzw. Małej Obwodnicy Bieszczadzkiej (trasie Przemyśl - Kuźmina - Krościenko - Ustrzyki Dolne), a także drodze Trzcianiec - Trójca - Makowa - Kalwaria Pacławska - Przemyśl.

Działka posiada dużą powierzchnię i regularny kształt, jest zadbana i regularnie koszona, a także objęta programami dopłat rolnych (rolno-środowiskowych).

Klasa bonitacyjna gruntów to głównie łąki III i IV.

Na terenie dostępna jest energia elektryczna.

Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych: 69/3, 69/4, 69/5, 69/7, 69/8, 70/3, 70/5, 70/6 - obręb Trzcianiec.

To miejsce o dużym potencjale - zarówno dla rolnika, inwestora, jak i osób poszukujących przestrzeni blisko natury, z dostępem do rzeki i pięknym krajobrazem Bieszczad.