Działka rolna/ inwestycyjna 3,15 ha - Brzeźnica, gm. Rudnik (pow. raciborski)

Na sprzedaż działka rolna nr ewid. 593/3 o powierzchni 3,15 ha (wymiary ok. 291 x 84 m), spełniająca warunki do przekształcenia w inwestycyjną. Działka położona w Brzeźnicy, gmina Rudnik, powiat raciborski, woj. śląskie - ok. 6 km od centrum Raciborza, w pobliżu obwodnicy (ok. 1 km) i przy drodze krajowej DK45 (ok. 700 m).

Najważniejsze atuty

Strategiczna lokalizacja i doskonała widoczność - działka leży przy głównym ciągu komunikacyjnym, co zapewnia stały ruch i łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Znajduje się naprzeciwko wjazdu do Brzeźnicy od strony Raciborza, w pobliżu obwodnicy.

Podwójny dostęp do nieruchomości:

bezpośredni dojazd z drogi krajowej DK45
dodatkowy dojazd od strony ul. Kozielskiej/Brzozowej w Brzeźnicy
publiczna droga asfaltowa (pod zarządem Gminy Rudnik), swobodny dojazd od DK45 i obwodnicy
Rozwiązanie idealne dla logistyki, usług, handlu oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media

sieć energetyczna - w bezpośrednim sąsiedztwie
kanalizacja sanitarna - w bezpośrednim sąsiedztwie
sieć telekomunikacyjna - w bezpośrednim sąsiedztwie
sieć wodociągowa - ok. 60 m od granicy działki
Przeznaczenie Działka nie jest jeszcze objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren rolny R IIIa), złożono wniosek o zmianę przeznaczenia w UG Rudnik. Spełnia warunki do uzyskania warunków zabudowy:

ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
ma dostęp do niezbędnych mediów,
sąsiaduje z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Świetnie sprawdzi się pod market spożywczy, dyskont, centrum logistyczne, magazyn, zakład usługowy lub handlowy, a także zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Potencjał rynkowy W gminie Rudnik i sąsiednich miejscowościach (Czerwięcice,, Łubowice, Lasaki, Sławików, Szonowice, Grzegorzowice, Strzybnik, Miedonia) brakuje większych placówek handlowych. Mieszkańcy muszą dojeżdżać kilka kilometrów do Raciborza, by zrobić większe zakupy - to szansa na stworzenie miejsca, które natychmiast przyciągnie lokalnych klientów. Wyśmienite, spokojne sąsiedztwo, tuż obok zabudowy jednorodzinnej.

Stan prawny

jeden właściciel
brak obciążeń hipotecznych
szybki akt notarialny możliwy od zaraz
Nie przegap tej rzadkiej okazji! Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, doskonałą widocznością i pełną infrastrukturą - idealne miejsce pod rozwój Twojego biznesu.

Oferta bezpośrednio od właściciela.