Link do większej ilości zdjęć:
drive.google.com/drive/folders/1sfqLpdGxHDtCEc7zM6H-FCP8CeGhjPMW?usp=sharing

Oferuję na sprzedaż działkę rolną o identyfikatorze ewidencyjnym 281409_5.0005.47/4, położoną w malowniczej miejscowości Elgnówko, gmina Olsztynek, województwo warmińsko-mazurskie.
Powierzchnia działki: 7 243 m2

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki obowiązującemu planowi nie ma konieczności występowania o warunki zabudowy, co znacząco przyspiesza proces realizacji inwestycji. Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na trzy mniejsze parcele, co stwarza atrakcyjne możliwości zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę domu dla siebie i swoich bliskich.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

W pasie drogowym dostępne są media:
sieć wodociągowa,
energia elektryczna,
infrastruktura telekomunikacyjna.
POnadto na warstwach projektowych znajduje się projekt budowy kanalizacji sanitarnej w drodze, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłej zabudowy.

Granice działki zostały wznowione i oznaczone przez geodetę, dzięki czemu istnieje możliwość dokładnego okazania ich w terenie.

Nieruchomość porośnięta jest naturalną roślinnością - trawami, licznymi młodymi drzewami oraz różnorodnymi krzewami. Teren tworzy wyjątkowo przyjemne otoczenie, zapewniające prywatność i możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni mieszkalnej bez konieczności wieloletniego oczekiwania na rozwój zieleni.

Okolica zachwyca walorami krajobrazowymi charakterystycznymi dla Warmii. W pobliżu znajdują się tereny zielone, duża powierzchnia lasów poprzecinana polami uprawnymi. To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i spędzanie czasu nad licznymi jeziorami. Komunikacja drogowa zapewnia dojazd drogami asfaltowymi do Olsztynka (8 km), Ostródy (24 km), Olsztyna (35 km) jak i drogi szybkiego ruchu S7.

W samej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, znika więc konieczność wożenia dzieci do większych miejscowości.

Najważniejsze atuty:
powierzchnia 7 243 m2
działka rolna objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną
nie ma konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
możliwość podziału na 3 działki
bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej
dostępne media: woda, prąd, telekomunikacja
projekt kanalizacji sanitarnej
granice wyznaczone przez geodetę
naturalne zadrzewienie i zakrzewienie
atrakcyjna, spokojna lokalizacja w otoczeniu przyrody

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, nie odpisuję oraz nie klikam w linki na Whatsapp.