Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-inwestycyjna o powierzchni 9 006 m² (nr ewidencyjny 374, obręb Sątopy, gmina Nowy Tomyśl).
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi parametrami geometrycznymi - regularny prostokąt o szerokości 52 m i długości 189 m, co zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne (idealne pod budownictwo siedliskowe, rezydencję z dużym ogrodem lub nieuciążliwą działalność gospodarczą).

KLUCZOWE ATUTY:
- Komunikacja: Działka zlokalizowana zaledwie kilka metrów od powiatowej drogi asfaltowej. Komfortowy dojazd o każdej porze roku.
- Media: Uzbrojenie w media w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Ukształtowanie terenu: Płaski, czysty grunt (ziemia średniej klasy bonitacyjnej IV). Warunki geologiczne pod budowę: dostateczne/dobre.
- Brak obciążeń: Czysta księga wieczysta, jeden właściciel.
- Dostępność prawna: Powierzchnia poniżej 1 ha pozwala na bezpieczny zakup przez osobę niebędącą rolnikiem (zgodnie z ustawą UKUR).

LOKALIZACJA: Działka położona w Sątopach (powiat nowotomyski). W otoczeniu luźna zabudowa techniczno-usługowa oraz tereny zielone, co gwarantuje brak konfliktów sąsiedzkich przy prowadzeniu ewentualnej działalności. Średnie ceny działek budowlanych w promieniu 5 km wynoszą 134 zł/m² - oferowana cena 33 zł/m² stanowi doskonałą okazję kapitałową.
Uwaga informacyjna: Działka leży w strefie częściowej ochrony archeologicznej (ślad osadniczy) oraz w niewielkim ułamku (6,9%) jest objęta MPZP przebiegu sieci gazowej - nie ogranicza to możliwości inwestycyjnych na przeważającej części gruntu, a jedynie wymaga standardowych procedur urzędowych.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu i prezentacji terenu.
Cena: 299 000 zł (do rozsądnej negocjacji).