Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż ofertę działki o powierzchni 4000m2, z widokiem na Jezioro Rożnowskie i góry - idealnej pod gospodarstwo agroturystyczne!

Lokalizacja: miejscowość Skrzętla-Rojówka, gmina Łososina Dolna.

Działka położona jest na terenach widokowych, z piękną panoramą na Jezioro Rożnowskie. Okolica jest cicha i spokojna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy oraz piesze szlaki turystyczne. Dojazd do miejscowości umożliwiają dobrze utrzymane drogi asfaltowe. Działka oddalona jest od najbliższego większego miasta - Nowego Sącza o około 20km (około 25min jazdy samochodem), zaś droga z Krakowa zajmie około 1,5h jazdy samochodem.
Dodatkowo wkrótce dojazd usprawni budowana aktualnie trasa kolejowa z Nowego Sącza do Krakowa, której przystanek będzie położony w odległości zaledwie 6km od działki - 10min jazdy samochodem.

Najbliższe sąsiedztwo cieszy się dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową: szkoła podstawowa (2km), sklepy spożywcze (3-4km), większe supermarkety Dino, Biedronka (8km), stacje benzynowe (8km), restauracje (6-8km), kościół (1km), bankomaty (5-8km), fryzjer (6km), paczkomat (3km) itd.

Największe atrakcje turystyczne, położone w bliskim otoczeniu działki:
- Jezioro Rożnowskie - 6km,
- lotnisko w Łososinie Dolnej, organizujące pokazy lotnicze i loty widokowe - 9km,
- winnica - 4km,
- wieża widokowa pod Jaworzem - 3,5km,
- szlaki piesze np. na Jodłowiec Wielki - 5km,
- rezerwat przyrody Białowodzka Góra - 6km.

Jest to miejsce z duszą i potencjałem, gdzie można odpocząć i odetchnąć od codziennego zgiełku miasta, podziwiając piękne widoki w otoczeniu pobliskiej natury!

INFORMACJE O DZIAŁCE:
- powierzchnia - 0,4 ha,
- bezpośredni dojazd do działki umożliwia droga prywatna - służebność drogowa w KW,
- działka ma nieregularny kształt, jest lekko nachylona.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Łososina Dolna. Oznaczona jest symbolem 8R - tereny rolnicze, o przeznaczeniu podstawowym dla:
- gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach ornych, łąkach, pastwiskach, sadach,
- funkcji rekreacyjno-turystycznych,
- zalesień.

Zasady zagospodarowania terenu, zgodnie z MPZP:
- dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (np. agroturystyki) oraz związanych z zabudową zagrodową budynków gospodarczych, inwentarskich i magazynowych do przechowywania płodów rolnych,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z rekreacją letnią i zimową, w tym: urządzonych punktów wypoczynku i punktów widokowych,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń niezbędnych dla prowadzenia gospodarki rolnej, tuneli foliowych, szklarni,
- dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i infrastruktury technicznej.

Media:
- prąd - w trakcie budowy przyłącza,
- woda (na działce obok lub możliwość budowy własnego ujęcia wody - studni),
- kanalizacja (możliwość budowy własnej przydomowej oczyszczalni ścieków / szamba).

Zapraszam do kontaktu!