Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki nr 65 i 66 o łącznej powierzchni 5,5 ha, położone w miejscowości Niedanowo (powiat nidzicki, gmina Kozłowo).

Potencjał i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym sąsiedztwie, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania:
- zaledwie ok. 950 m od Stawów Rybnych im. Eligiusza Kozłowskiego;
- około 750 m od rzeki Nidy.
Grunt nadaje się pod uprawę zbóż (klasa IV i IVB), użytki zielone oraz budowę własnych stawów rybnych (hodowlanych lub rekreacyjnych).

Atuty nieruchomości i dojazd:
- Dojazd: Bardzo dobry dostęp komunikacyjny - dojazd prowadzi drogą gruntową z dwóch stron, co znacznie ułatwia logistykę i pracę nowoczesnymi maszynami rolniczymi.
- Solidny wjazd: Most przejazdowy na rowie głównym został wzmocniony rurami betonowymi i kamieniem (ok. 3 lata temu) - w pełni przystosowany do ciężkiego sprzętu.
- Ukształtowanie: około 1,5 ha to gleba lekka na wzniesieniu; pozostała część to żyzne grunty przekształcone z łąk na orne.

Stan melioracji:
W ostatnich 3 latach oczyszczono główny rów zbiorczy i wkopano ok. 50 m nowych drenów. System wymaga dokończenia prostej konserwacji (do wyczyszczenia pozostały 3 rowy boczne), co pozwala na własną aranżację gospodarki wodnej. Obecnie wiosenna wilgoć schodzi z pól dość sprawnie.

Warunki sprzedaży:
Nieruchomość sprzedawana w trybie zbierania ofert. CENA DO NEGOCJACJI - rozważę każdą rozsądną propozycję.

Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny lub przesyłanie oferty w terminie do dnia 09.05.2026 r.

Zapraszam do kontaktu i oględzin gruntów w terenie.