WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD BAŁTYKIEM | PONAD 1 HA | GRZYBOWO
Na sprzedaż 3 działki gruntowe, położone w atrakcyjnej i spokojnej części Grzybowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz w pobliżu rezerwatu przyrody i nadmorskich wydm. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej powierzchni blisko morza - zarówno pod inwestycję, jak i do realizacji własnych planów życiowych.
POWIERZCHNIA
3 działki po 3708 m2
Łączna powierzchnia: 11 124 m2 (ponad 1 ha)
Sprzedaż wyłącznie w całości
PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest realizacja zabudowy zagrodowej dla właściciela gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 6 ha, przy czym minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 1 ha - warunek ten jest spełniony.
Miejsce świetnie sprawdzi się jako:
zabudowa zagrodowa
gospodarstwo rolne
możliwość realizacji agroturystyki, siedliska, rancza lub kempingu
stworzenie unikalnego miejsca do życia lub działalności blisko morza
CHARAKTERYSTYKA TERENU
teren płaski, suchy
niezadrzewiony i niezakrzaczony
porośnięty wysoką trawą
brak ograniczeń w zagospodarowaniu terenu
MEDIA (w drodze dojazdowej)
woda - ok. 400 m
prąd - ok. 400 m
kanalizacja - ok. 450 m
DOJAZD
dojazd gminną drogą gruntową
LOKALIZACJA - REALNE ODLEGŁOŚCI
plaża Bałtyku - ok. 1,4 km
Grzybowo (centrum) - ok. 800 m
Dźwirzyno - ok. 3 km
Kołobrzeg (centrum) - ok. 5 km
W sąsiedztwie:
zabudowa jednorodzinna
luźna zabudowa mieszkaniowa
łąki, tereny zielone
rezerwat przyrody i wydmy - idealne miejsce do rekreacji
DLACZEGO WARTO?
ponad 1 ha w jednym kompleksie
blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku
obowiązujący MPZP
duży potencjał inwestycyjny
jedna z nielicznych tak dużych nieruchomości w tej lokalizacji
To idealna propozycja zarówno dla:
inwestorów poszukujących nietuzinkowej lokalizacji
osób marzących o życiu blisko natury i morza
przedsięwzięć turystycznych w prestiżowym nadmorskim rejonie
FINANSE | ROI | LOKATA KAPITAŁU
Działki stanowią użytki gruntowe klasy ŁV, co oznacza brak podatku od nieruchomości, a tym samym niższe koszty utrzymania i wyższy potencjalny ROI w długim horyzoncie inwestycyjnym.
Grunty w pasie nadmorskim, szczególnie w tak ograniczonej podażowo lokalizacji, są uznawane za stabilne aktywa inwestycyjne, odporne na wahania rynku i presję inflacyjną. Ziemia w tej części Grzybowa nie traci na wartości, a jej potencjał wzrostu jest dodatkowo wzmacniany przez obowiązujący MPZP oraz bliskość morza.
Tego typu nieruchomości są coraz częściej wybierane przez:
inwestorów długoterminowych
fundusze inwestycyjne
family offices i inwestorów prywatnych
CENA: 99zł/m2
Możliwość realizacji funkcji zagrodowej i agroturystycznej pozwala zarówno na generowanie dochodu operacyjnego, jak i na zyskowny exit inwestycyjny w przyszłości.
Zapraszamy do kontaktu!
::
- Grzybowo, gmina Kołobrzeg, powiat kołobrzeski
- Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 3708 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
