Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 25 000 m² (2,5 ha), położoną w miejscowości Wawrzeńczyce (gmina Igołomia-Wawrzeńczyce).
Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Lokalizacja i dojazd
Działka posiada dogodny dojazd od strony miejscowości Wygnanów oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Charakterystyka terenu
- Kształt i ukształtowanie: Działka posiada regularny kształt prostokąta (z wyjątkiem końcowego fragmentu). Teren charakteryzuje się łagodnym ukształtowaniem; jedynie w końcowej części występuje delikatne nachylenie, które w żaden sposób nie ogranicza możliwości użytkowania nieruchomości.
- Klasa gleby: Wysokiej klasy ziemia (I klasa), idealna pod najbardziej wymagające uprawy.

Przeznaczenie i historia użytkowania
- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego końcowa część działki oznaczona jest symbolem RM1, co oznacza teren zabudowy zagrodowej.
- Przez ostatnie lata teren był regularnie dzierżawiony pod uprawę zbóż oraz kukurydzy.

Media
Wszystkie niezbędne media znajdują się w niedalekiej okolicy, co zapewnia dogodne warunki do ewentualnego przyłączenia.

Informacja dla pośredników: Szanowni Państwo, uprzejmie dziękuję za oferty współpracy ze strony biur nieruchomości. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.