Henrykowo | 1099 m² | WZ złożone w 2025 r.

Działka 8 km od Białegostoku - Henrykowo, gmina Grabówka

Z przyjemnością przedstawiam działkę o powierzchni 1099 m² położoną przy ul. Srebrnej w Henrykowie - miejscu, które od lat przyciąga osoby szukające spokojnego życia blisko Białegostoku.

Parametry nieruchomości:
Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu oraz bardzo wygodne parametry pod przyszłą zabudowę - około 35 metrów szerokości od frontu i 26 metrów głębokości. Teren jest równy , dobrze nasłoneczniony i daje duże możliwości zagospodarowania.

Wzdłuż jednego boku działki przebiega delikatny, naturalny uskok terenu (około 50 cm głębokości), który nie koliduje z możliwością posadowienia budynku, a ułatwia naturalne odprowadzenie wody opadowej. W sąsiedztwie znajdują się domy o różnej architekturze i gabarytach, co daje dużą szansę na uzyskanie korzystnych i elastycznych parametrów przyszłej zabudowy.

Lokalizacja i media:
Dojazd: do nieruchomości drogą utwardzoną.
Media: prąd - w drodze przy działce.
Komunikacja: szybki dojazd do Białegostoku oraz bliskość komunikacji miejskiej - zaledwie około 350 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 105.

STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNA INFORMACJA:
Gmina Grabówka zrezygnowała z uchwalenia planu ogólnego w jego dotychczasowej formie. Wcześniejszy projekt planu ogólnego, w którym działka została oznaczona jako Obszar Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) oraz znalazła się w Strefie Mieszkaniowej Jednorodzinnej (SJ), nie został przyjęty.

Dla tej konkretnej działki istotne jest jednak to, że wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) został złożony już w październiku 2025 roku, czyli na obowiązujących wówczas zasadach (tzw. "starych warunkach). Obecnie oczekujemy na wydanie decyzji.

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie szukają działki położonej blisko Białegostoku.

Serdecznie zapraszam!