Henrykowo | 1099m2 | OUZ i Strefa Jednorodzinna
Działka 8 km od Białegostoku z bezpiecznym statusem planistycznym - Henrykowo (gmina Grabówka)

Z przyjemnością przedstawiam działkę o powierzchni 1099 m² położoną przy ul. Srebrnej w Henrykowie - miejscu, które od lat przyciąga osoby szukające spokojnego życia blisko Białegostoku.

NAJWIĘKSZY ATUT - PEWNA PRZYSZŁOŚĆ BUDOWLANA:
Nieruchomość posiada w pełni bezpieczny status w powstającym właśnie Planie Ogólnym Gminy Grabówka. Działka została objęta Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) oraz znalazła się w Strefie Mieszkaniowej Jednorodzinnej (SJ). Co to oznacza dla Kupującego? Gwarancję, że teren ten jest oficjalnie przeznaczony pod budowę domów, a procedury budowlane nie zostaną zablokowane przez nowe przepisy. Dodatkowo, wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ) został złożony w październiku 2025 roku i obecnie oczekujemy na wydanie decyzji - dzięki tej dacie złożenia, sprawa jest procedowana na starych, bardzo korzystnych i bezterminowych zasadach.

Parametry nieruchomości:
Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu oraz bardzo wygodne parametry pod przyszłą zabudowę - około 35 metrów szerokości od frontu i 26 metrów głębokości. Teren jest równy , dobrze nasłoneczniony i daje duże możliwości zagospodarowania. Wzdłuż jednego boku działki przebiega delikatny, naturalny uskok terenu (około 50 cm głębokości), który nie koliduje z możliwością posadowienia budynku, a ułatwia naturalne odprowadzenie wody opadowej. W sąsiedztwie znajdują się domy o różnej architekturze i gabarytach , co daje dużą szansę na uzyskanie korzystnych i elastycznych parametrów przyszłej zabudowy.

Lokalizacja i media:
- Dojazd: do nieruchomości drogą utwardzoną.
- Media: prąd - w drodze przy działce.
- Komunikacja: szybki dojazd do Białegostoku oraz bliskość komunikacji miejskiej - zaledwie 350m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 105.

To idealne miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie szukają nieruchomości z pewnym, sprawdzonym i w 100% bezpiecznym statusem prawnym.

Serdecznie zapraszam!