Działka gruntowa w części o przeznaczeniu pod zabudowę zagrodową. Na działce występują drzewa owocowe i stara zabudowa siedliskowa - budynek gospodarczy z opoki, kryty eternitem, o pow. zabudowy 32 m2.

Kształt i konfiguracja terenu: regularny, teren płaski.

Dojazd: do działki budowlanej drogą gminną utwardzoną asfaltem w odległości do drogi krajowej S17 (około 1,0 km).

Uzbrojenie terenu: dostęp do sieci:
- energia elektryczna,
- wodociąg gminny,
- telekomunikacja.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Fajsławice, wyceniana działka nr 21/4 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem:
- MR - teren zabudowy zagrodowej (42% powierzchni działki),
- RP - teren upraw polowych (58%).

Dla terenu, na którym położona jest wyceniana nieruchomość, występuje obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Fajsławice, zatwierdzony:
- uchwałą Rady Gminy Fajsławice Nr XVIII/85/99 z dnia 18 grudnia 1999 r. oraz nr XXII/104/2000 z dnia 26 maja 2000 r. (ogłoszonych w Dz. Urz. Woj. Lub. nr 54 poz. 637, 638 z dnia 21 września 2000 r.),
- uchwałą nr VI/26/2003 Rady Gminy Fajsławice z dnia 31 marca 2003 r. (ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Lub. nr 124 poz. 2854 z dnia 14 sierpnia 2003 r.),
- uchwałą nr XXXIX/141/2006 Rady Gminy Fajsławice z dnia 30 lipca 2006 r. (ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Lub. poz. 2703 z dnia 26 października 2006 r.),
- obwieszczeniem Wojewody Lubelskiego (ogłoszone w Dz. Urz. Woj. Lub. poz. 1220 z dnia 31 maja 2010 r.).