Na sprzedaż wysoce produkcyjny, wyczyszczony grunt rolny o łącznej powierzchni 2,38 ha, zlokalizowany w Starych Kicharach (ok. 10 km od Sandomierza).
Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla rolników, sadowników oraz grup producenckich poszukujących areału o najwyższych parametrach.
Działka jest obecnie użytkowana rolniczo i sprzedawana z przeznaczeniem na cele rolne, sadownicze lub pod zabudowę zagrodową.
Dla nieruchomości nie występowano o wydanie Warunków Zabudowy, co daje nowemu nabywcy czystą kartę pod kątem formalnym i administracyjnym.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
Stan gruntu: Teren został w pełni wyczyszczony z wcześniejszych nasadzeń. Brak starych pni i korzeni - ziemia jest gotowa do uprawy lub założenia nowoczesnego sadu od pierwszego dnia.
Gleba i topografia: Ziemia uprawna najwyższej, I klasy. Działka leży na terenie praktycznie płaskim, z minimalnymi naturalnymi spadkami. Brak zastoisk wodnych i mrozowych.
Wymiary i kształt: Powierzchnia 2,38 ha ułożona w jeden nieprzerwany pas o szerokości ok. 24,5 m. Umożliwia to wytyczenie optymalnych rzędów i swobodne manewrowanie ciężkim sprzętem rolniczym bez naruszania granic sąsiadujących pól.
Dojazd i logistyka: Nieruchomość posiada własny, bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Brak konieczności ustanawiania służebności czy korzystania z przejazdów przez cudze działki.
Media i otoczenie: Front działki jest częściowo uzbrojony, co ułatwia budowę rolniczego zaplecza gospodarczego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się lokalny sklep spożywczy, co stanowi doskonały punkt orientacyjny dla transportu ciężarowego odbierającego plony.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na miejscu. Możliwość merytorycznej negocjacji ceny po oględzinach terenu.