Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 5000 m² z prywatnym lasem, położona w miejscowości Smoleń-Poluby, w gminie Czernice Borowe. Działka nr 1/1.

To propozycja dla osób, które zamiast zwartej zabudowy, ruchu i sąsiadów szukają przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą.

Około 80% powierzchni nieruchomości zajmuje 20-letni, wielogatunkowy las, tworzony jednocześnie z myślą o stworzeniu spokojnego, prywatnego miejsca wypoczynku. Rosną tu m.in. sosny, brzozy, dęby, buki i świerki, tworząc naturalną, kameralną przestrzeń.

Wewnątrz działki znajduje się polana oraz własny dojazd gruntowy, prowadzący od drogi asfaltowej do części rekreacyjnej. Dzięki temu nieruchomość zachowuje jednocześnie dobrą dostępność komunikacyjną i poczucie odosobnienia.

Największe atuty nieruchomości:

* około 25-letni, wielogatunkowy las
* 0,5 ha prywatnej przestrzeni
* możliwość korzystania z własnego leśnego zakątka
* droga asfaltowa przy nieruchomości
* około 100 m wewnętrznego dojazdu gruntowego do części rekreacyjnej
* brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie
* zbiornik retencyjny w bezpośrednim sąsiedztwie
* media dostępne w rejonie drogi asfaltowej
* regularny kształt działki - około 35 × 115 m, plus droga dojazdowa

Najbliższa zabudowa znajduje się około 300 m w linii prostej od części rekreacyjnej, co zapewnia poczucie prywatności i pozwala naprawdę odpocząć z dala od miejskiego zgiełku.

Na terenie nieruchomości znajduje się również niewielka drewniana altana z antresolą i kominkiem. Brak doprowadzonych mediów.

Lokalizacja:

Smoleń-Poluby, gmina Czernice Borowe - spokojna okolica z dogodnym dostępem do większych miejscowości:

Przasnysz - ok. 10 km
Ciechanów - ok. 25 km
Mława - ok. 30 km
Warszawa - ok. 110 km

Ważna informacja:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem R - tereny rolnicze. Przedmiotem sprzedaży jest grunt o charakterze rekreacyjnym w sposobie użytkowania i zagospodarowania.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym nie trzeba tworzyć lasu od podstaw, nie trzeba patrzeć na okna sąsiadów i można po prostu przyjechać, zwolnić i odpocząć, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu.