Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 0,545 ha (5 450 m²), położoną w obrębie 0005 Jelcza, gmina Charsznica, powiat miechowski, województwo małopolskie.
Numer działki: 1455.

---

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Przeznaczenie: grunty orne klasy RIIIa i RIIIb.
• Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi (droga gminna lub utwardzona) - zapewniony dojazd.
• Uzbrojenie: działka nieuzbrojona, jednak w bardzo bliskiej odległości możliwość przyłącza prądu i wody.
• Położenie: teren oznaczony w ewidencji jako uprawy - pola, sady, ogrody oraz zabudowa zagrodowa (co daje możliwość budowy gospodarstwa osobie prowadzącej gospodarstwo rolne).
• Wymiary/kształt: kształt prostokątny. Ukształtowanie terenu: płaskie przechodzące spadek.
• Okolica: spokojna, teren wiejski, sąsiedztwo pól uprawnych i zabudowy zagrodowej. Bliskość przyłączy zwiększa potencjał.

---

MOŻLIWOŚCI

Działka może być użytkowana jako grunt rolny, istnieje również perspektywa - po spełnieniu warunków planistycznych (MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy) oraz ewentualnym odrolnieniu - przekształcenia na teren pod zabudowę mieszkaniową.

Z uwagi na obecne przeznaczenie - grunt rolny - jest to oferta przede wszystkim dla osoby/rolnika zainteresowanej powiększeniem areału lub inwestora gotowego prowadzić procedurę przekształcenia.

---

CENA

• Cena ofertowa: 75 000 zł (do negocjacji).
• Cena za m²: około 13,70 zł/m².

---

DLACZEGO WARTO

• Atrakcyjna lokalizacja w woj. małopolskim - powiat miechowski, gmina Charsznica - dobry dojazd, spokojna okolica.
• Dostęp do drogi + bliskość mediów (prąd, woda) - co jest rzadkością w przypadku działek rolnych.
• Możliwość wykorzystania jako grunt rolny lub potencjał inwestycyjny przy realizacji procedury przekształcenia.
• Działka o przyzwoitej wielkości - 0,545 ha - wystarczająca zarówno dla powiększenia gospodarstwa, jak i jako krok inwestycyjny.

---

WARUNKI SPRZEDAŻY I STAN PRAWNY

• Tytuł własności: własność prywatna (właściciel fizyczny) - aktualny wypis z księgi wieczystej będzie udostępniony zainteresowanym.
• Brak znaczących obciążeń.
• Sprzedaż jako działka rolna - obecnie nie uzbrojona; ewentualne przekształcenie i uzbrojenie leżą po stronie inwestora.

---

Zachęcam do wizyty na działce - możliwość osobistego obejrzenia i zaznaczenia granic w terenie (geodeta może pomóc).

Kontakt z właścicielem bezpośrednio.