Na sprzedaż atrakcyjne działki inwestycyjne/rolne - Bydgoszcz, Łęgnowo.

Oferuję na sprzedaż dwie duże, sąsiadujące ze sobą działki zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Bydgoszczy - w dzielnicy Łęgnowo. Istnieje możliwość zakupu jednej z nich lub obu działek łącznie, co stwarza doskonałe możliwości inwestycyjne lub kapitałowe.

PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁEK:

1. Działka nr 1 (nr ewidencyjny 12):
- Powierzchnia: 4718 m²
- Szerokość frontu: ok. 34 m
- Długość: ok. 137-138 m
- Kształt: Regularny prostokąt

2. Działka nr 2 (nr ewidencyjny 11):
- Powierzchnia: 4886 m²
- Szerokość frontu: ok. 22 m (rozszerza się w głąb do ok. 48 m)
- Długość: ok. 138-141 m
- Kształt: Trapez

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA (obie działki): ok. 9604 m² (blisko 1 hektar gruntu!)
Łączna szerokość frontu przy zakupie obu działek: ok. 56 m.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja: Bydgoszcz, Łęgnowo - cicha, zielona okolica zapewniająca prywatność, a jednocześnie gwarantująca dogodny i szybki dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych.
- Ukształtowanie terenu: Działki są całkowicie płaskie, czyste i regularnie uprawiane (obecnie stanowią zaorane pole), co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów na karczowanie czy wyrównywanie terenu.
- Dostęp do drogi: Działki posiadają bezpośredni dostęp do dróg dojazdowych z dwóch stron.
- Media i infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie oraz w linii drogi znajduje się infrastruktura techniczna (m.in. sieć energetyczna).
- Potencjał: Znakomita lokata kapitału chroniąca przed inflacją, idealna przestrzeń na działalność rolniczą, ogrodniczą lub do wystąpienia o Warunki Zdobycia (WZ) ze względu na bliskość niskiej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej w okolicy.

INFORMACJE KONTAKTOWE I CENA:
Działki sprzedawane są bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biur pośrednictwa nieruchomości!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów oraz na prezentację nieruchomości na miejscu!